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Gueugnon
Ville moyenne · 71130 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
6 528
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
750 €
📈 10% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.8 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Gueugnon — Score 72/100.
72
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité33
⚡ DPE parc67
🏠 Prix immobilier
DVF · 19 Transactions · Gueugnon
🏢 Appart. /m²
750 €
🏡 Maison /m²
1 167 €
📋 Transactions
19
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.59 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.7 %
⏳ Amortissement
7.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
86.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.8 %
🚪 Logements vacants
11.4 %
🏢 Appartements
24.8 %
72.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
561
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
46.170 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
104.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
29.090 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 528
2023
📐 Superficie
28.65 km²
228 hab/km²
💶 Revenu médian
21 250 €
📊 Âge médian
56.2 ans
21.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
11.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 008
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
74
-8.6% vs 2023
📊 Créations 2023
81
💼 Densité éco
154
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Digoin
À 12.86 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Gueugnon
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Entre Arroux, Loire et Somme
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JORGE SEMPRUN | public | 97.3 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
1
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
21
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
113
📋 Commerce
48
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
103
🚆 Transport
3
⚽ Sport
32
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 42 | 6.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 37 | 5.70 ‰ | 4.2 ‰ | +36 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 34 | 5.20 ‰ | 6.3 ‰ | -17 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 23 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 19 | 2.90 ‰ | 7.3 ‰ | -60 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 17 | 2.60 ‰ | 8.4 ‰ | -69 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 1.80 ‰ | 4.0 ‰ | -55 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
27 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.1 %
11.1 %
C
18.5 %
18.5 %
D
14.8 %
14.8 %
E
40.7 %
40.7 %
F
14.8 %
14.8 %
G
0.0 %
14.8 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| immeuble | 2e quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 24 359 analyses · MAIRIE DE GUEUGNON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
24 359
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
19
⚡ Points de charge
103
🚀 Dont rapide
14
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Vendenesse-sur-Arroux | 4.8 km | 47/100 | 552 |
| Rigny-sur-Arroux | 6.0 km | 35/100 | 613 |
| Saint-Vincent-Bragny | 9.1 km | 42/100 | 989 |
| Digoin | 12.0 km | 24/100 | 7 353 |
| Neuvy-Grandchamp | 9.0 km | 53/100 | 752 |
| La Motte-Saint-Jean | 10.8 km | 48/100 | 1 170 |
| Saint-Léger-lès-Paray | 12.9 km | 38/100 | 759 |
| Issy-l'Évêque | 13.8 km | 55/100 | 692 |
❓ Questions fréquentes sur Gueugnon
Quel est le prix au m² à Gueugnon ? ▶
Le prix médian au m² à Gueugnon est de 750 €.
Quel est le rendement locatif à Gueugnon ? ▶
Le rendement locatif brut à Gueugnon est de 13.7%.
Gueugnon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gueugnon obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Gueugnon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gueugnon est E.
Quels sont les risques naturels à Gueugnon ? ▶
4 risques sont identifiés à Gueugnon : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.