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Bouhy
Commune rurale · 58310 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
410
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
457 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
21.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 14.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Bouhy — Score 72/100.
72
💰 Rendement98
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Bouhy
🏢 Appart. /m²
457 €
🏡 Maison /m²
813 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.08 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
21.2 %
⏳ Amortissement
4.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
54.1 %
🏖️ Résidences secondaires
32.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
13.8 %
🏢 Appartements
2.3 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
117.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.650 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.40 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
410
2023
📐 Superficie
36.69 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
21 520 €
📊 Âge médian
57.2 ans
19.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
273
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cosne-Cours-sur-Loire
À 20.67 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Puisaye-Forterre
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
1
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
42.9 %
42.9 %
B
7.1 %
C
0.0 %
D
21.4 %
21.4 %
E
14.3 %
14.3 %
F
7.1 %
G
7.1 %
14.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Nucléaire
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 239 analyses · SIAEP LA PUISAYE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
239
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montbéliard
25200
72/100
24 672 Habitants
Gueugnon
71130
72/100
6 528 Habitants
Entrains-sur-Nohain
58410
72/100
740 Habitants
Étrigny
71240
72/100
482 Habitants
Leugny
89130
72/100
315 Habitants
Vindecy
71110
72/100
244 Habitants
Cresancey
70100
72/100
181 Habitants
Festigny
89480
72/100
92 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Treigny-Perreuse-Sainte-Colombe | 7.7 km | 56/100 | 1 083 |
| Entrains-sur-Nohain | 8.0 km | 72/100 | 740 |
| Alligny-Cosne | 9.6 km | 56/100 | 926 |
| Saint-Amand-en-Puisaye | 10.3 km | 31/100 | 1 216 |
| Donzy | 13.2 km | 38/100 | 1 525 |
| Saint-Sauveur-en-Puisaye | 16.3 km | 47/100 | 905 |
| Saints-en-Puisaye | 16.4 km | 55/100 | 548 |
| Étais-la-Sauvin | 12.7 km | 33/100 | 631 |
❓ Questions fréquentes sur Bouhy
Quel est le prix au m² à Bouhy ? ▶
Le prix médian au m² à Bouhy est de 457 €.
Quel est le rendement locatif à Bouhy ? ▶
Le rendement locatif brut à Bouhy est de 21.2%.
Bouhy est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bouhy obtient un score ScorCity de 72/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Bouhy ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bouhy est A.
Quels sont les risques naturels à Bouhy ? ▶
1 risques sont identifiés à Bouhy : Nucléaire.