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Bessey-lès-Cîteaux
Commune rurale · 21110 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
679
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 012 €
📈 13% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Bessey-lès-Cîteaux — Score 50/100.
50
💰 Rendement59
🌳 Cadre de vie67
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Bessey-lès-Cîteaux
🏡 Maison /m²
2 012 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.15 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.2 %
⏳ Amortissement
13.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.5 %
🏖️ Résidences secondaires
1.4 %
🚪 Logements vacants
7.1 %
🏢 Appartements
0.3 %
99.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
44.500 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.490 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.560 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.880 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
679
2023
📐 Superficie
10.30 km²
66 hab/km²
💶 Revenu médian
25 070 €
📊 Âge médian
41.1 ans
34.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
102
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
150
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aiserey
À 2.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Plaine Dijonnaise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
50.0 %
50.0 %
E
16.7 %
16.7 %
F
0.0 %
G
16.7 %
16.7 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 290 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 290
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaune
21200
50/100
20 352 Habitants
Fourchambault
58600
50/100
3 992 Habitants
Thise
25220
50/100
2 994 Habitants
Châtenois-les-Forges
90700
50/100
2 608 Habitants
Varennes-le-Grand
71240
50/100
2 293 Habitants
Avanne-Aveney
25720
50/100
2 256 Habitants
Urzy
58130
50/100
1 727 Habitants
Saint-Léger-des-Vignes
58300
50/100
1 646 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubigny-en-Plaine | 2.1 km | 43/100 | 541 |
| Izeure | 2.8 km | 57/100 | 907 |
| Aiserey | 3.3 km | 43/100 | 1 500 |
| Longecourt-en-Plaine | 5.9 km | 36/100 | 1 177 |
| Brazey-en-Plaine | 4.9 km | 54/100 | 2 425 |
| Corcelles-lès-Cîteaux | 5.6 km | 35/100 | 839 |
| Thorey-en-Plaine | 8.0 km | 46/100 | 1 176 |
| Noiron-sous-Gevrey | 6.5 km | 39/100 | 1 134 |
❓ Questions fréquentes sur Bessey-lès-Cîteaux
Quel est le prix au m² à Bessey-lès-Cîteaux ? ▶
Le prix médian au m² à Bessey-lès-Cîteaux est de 2 012 €.
Quel est le rendement locatif à Bessey-lès-Cîteaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Bessey-lès-Cîteaux est de 7.2%.
Bessey-lès-Cîteaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Bessey-lès-Cîteaux obtient un score ScorCity de 50/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Bessey-lès-Cîteaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Bessey-lès-Cîteaux est D.
Quels sont les risques naturels à Bessey-lès-Cîteaux ? ▶
3 risques sont identifiés à Bessey-lès-Cîteaux : Rupture de barrage, Transport de marchandises dangereuses, Séisme.