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Corbenay
Commune rurale · 70320 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 248
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 000 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Corbenay — Score 64/100.
64
💰 Rendement85
🌳 Cadre de vie74
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable91
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Corbenay
🏢 Appart. /m²
1 000 €
🏡 Maison /m²
835 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vesoul | 1 212 € | 1 535 € | 254 | 15 078 |
| Héricourt | 1 273 € | 1 482 € | 129 | 10 621 |
| Lure | 2 000 € | 1 326 € | 95 | 7 877 |
| Luxeuil-les-Bains | 957 € | 1 375 € | 165 | 6 663 |
| Gray | 1 565 € | 1 413 € | 96 | 5 365 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 2 031 € | 1 356 € | 56 | 3 764 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.4 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.3 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.4 %
🏖️ Résidences secondaires
2.3 %
🚪 Logements vacants
9.4 %
🏢 Appartements
15.3 %
84.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
74
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.120 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
101.910 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.190 %
Résidences secondaires
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 248
2023
📐 Superficie
15.93 km²
78 hab/km²
💶 Revenu médian
20 040 €
📊 Âge médian
47.6 ans
30.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
218
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
21
+90.9% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
175
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Aillevillers
À 2.04 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Luxeuil-les-Bains
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Haute Comté
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
15
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
2
⚽ Sport
9
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Communauté de communes - La Haute Comté |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
32 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.1 %
B
15.6 %
15.6 %
C
9.4 %
9.4 %
D
18.8 %
18.8 %
E
28.1 %
28.1 %
F
18.8 %
18.8 %
G
6.2 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 206 analyses · MAIRIE DE CORBENAY
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 206
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Nevers
58000
64/100
33 085 Habitants
Saint-Claude
39200
64/100
8 386 Habitants
Bethoncourt
25200
64/100
5 308 Habitants
Valdoie
90300
64/100
5 175 Habitants
Montbard
21500
64/100
4 639 Habitants
Sanvignes-les-Mines
71410
64/100
4 235 Habitants
Étupes
25460
64/100
3 689 Habitants
Coulanges-lès-Nevers
58660
64/100
3 688 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aillevillers-et-Lyaumont | 4.1 km | 50/100 | 1 426 |
| Fontaine-lès-Luxeuil | 4.4 km | 43/100 | 1 327 |
| Saint-Loup-sur-Semouse | 4.6 km | 41/100 | 2 814 |
| Luxeuil-les-Bains | 8.4 km | 67/100 | 6 663 |
| Breuches | 10.3 km | 26/100 | 657 |
| Fougerolles-Saint-Valbert | 7.1 km | 46/100 | 3 764 |
| Froideconche | 9.7 km | 53/100 | 1 960 |
| Saint-Sauveur | 12.5 km | 51/100 | 1 920 |
❓ Questions fréquentes sur Corbenay
Quel est le prix au m² à Corbenay ? ▶
Le prix médian au m² à Corbenay est de 1 000 €.
Quel est le rendement locatif à Corbenay ? ▶
Le rendement locatif brut à Corbenay est de 8.9%.
Corbenay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Corbenay obtient un score ScorCity de 64/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Corbenay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Corbenay est E.
Quels sont les risques naturels à Corbenay ? ▶
3 risques sont identifiés à Corbenay : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Séisme.