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Offemont
Petite ville · 90300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
4 051
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 208 €
📈 -41% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 6.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Offemont — Score 71/100.
71
💰 Rendement87
🌳 Cadre de vie37
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable79
🛡️ Sécurité67
⚡ DPE parc90
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Offemont
🏢 Appart. /m²
1 208 €
🏡 Maison /m²
1 580 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Belfort | 1 607 € | 1 652 € | 826 | 45 912 |
| Delle | 1 461 € | 1 724 € | 64 | 5 623 |
| Valdoie | 1 354 € | 1 409 € | 87 | 5 175 |
| Beaucourt | 1 635 € | 1 720 € | 81 | 4 966 |
| Bavilliers | 1 974 € | 1 647 € | 59 | 4 678 |
| Offemont | 1 208 € | 1 580 € | 37 | 4 051 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.14 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.1 %
⏳ Amortissement
9.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.9 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
7.9 %
🏢 Appartements
33.3 %
66.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.100 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
61.470 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.610 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.800 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.17 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 051
2023
📐 Superficie
5.53 km²
733 hab/km²
💶 Revenu médian
23 320 €
📊 Âge médian
40.4 ans
36.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
16.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
600
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
63
-3.1% vs 2023
📊 Créations 2023
65
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Trois Chênes
À 2.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Belfort
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Grand Belfort
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
2
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
47
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
21
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 27 | 6.70 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 3.50 ‰ | 7.3 ‰ | -52 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 10 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 10 | 2.50 ‰ | 6.3 ‰ | -60 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
163 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.2 %
B
44.8 %
44.8 %
C
23.3 %
23.3 %
D
13.5 %
13.5 %
E
11.0 %
11.0 %
F
3.7 %
G
2.5 %
6.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| croix de chemin | 1er quart 18e siècle |
| site archéologique;poterie | Gallo-romain |
| temple antique | Antiquité;Gallo-romain |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 15 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Feu de forêt
Foudre
Glissement de terrain
Grêle
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Neige et pluies verglaçantes
Phénomène lié à l'atmosphère
Radon
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 746 analyses · COMMUNAUTE D'AGGLOMERATION GRAND BELFORT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 746
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❓ Questions fréquentes sur Offemont
Quel est le prix au m² à Offemont ? ▶
Le prix médian au m² à Offemont est de 1 208 €.
Quel est le rendement locatif à Offemont ? ▶
Le rendement locatif brut à Offemont est de 11.1%.
Offemont est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Offemont obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Offemont ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Offemont est B.
Quels sont les risques naturels à Offemont ? ▶
15 risques sont identifiés à Offemont : Transport de marchandises dangereuses, Feu de forêt, Foudre.