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Nitry
Commune rurale · 89310 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
372
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 044 €
📈 -33% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Nitry — Score 71/100.
71
💰 Rendement93
🌳 Cadre de vie73
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable93
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 11 Transactions · Nitry
🏢 Appart. /m²
1 044 €
🏡 Maison /m²
767 €
📋 Transactions
11
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.3 %
⏳ Amortissement
9.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.6 %
🏖️ Résidences secondaires
16.8 %
🚪 Logements vacants
17.6 %
🏢 Appartements
6.9 %
93.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.620 %
🏘️ Taxe d'habitation
14.680 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.380 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.52 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
372
2023
📐 Superficie
34.67 km²
11 hab/km²
💶 Revenu médian
24 220 €
📊 Âge médian
40.1 ans
35.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
107
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+66.7% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
288
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vermenton
À 10.66 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Chablis Villages et Terroirs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église paroissiale | 1er quart 16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 653 analyses · SDDEA
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
653
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
36
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Offemont
90300
71/100
4 051 Habitants
Crissey
71530
71/100
2 485 Habitants
Grury
71760
71/100
490 Habitants
Dun-les-Places
58230
71/100
358 Habitants
Jully-lès-Buxy
71390
71/100
343 Habitants
Menou
58210
71/100
179 Habitants
Thiénans
70230
71/100
112 Habitants
Villiers-le-Duc
21400
71/100
109 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Joux-la-Ville | 6.7 km | 38/100 | 1 175 |
| Vermenton | 6.2 km | 29/100 | 1 303 |
| Noyers | 8.0 km | 43/100 | 587 |
| Deux Rivières | 11.4 km | 25/100 | 1 245 |
| Chablis | 15.6 km | 38/100 | 2 139 |
| L'Isle-sur-Serein | 15.0 km | 61/100 | 666 |
| Sauvigny-le-Bois | 19.4 km | 52/100 | 742 |
| Tonnerre | 19.9 km | 59/100 | 4 261 |
❓ Questions fréquentes sur Nitry
Quel est le prix au m² à Nitry ? ▶
Le prix médian au m² à Nitry est de 1 044 €.
Quel est le rendement locatif à Nitry ? ▶
Le rendement locatif brut à Nitry est de 10.3%.
Nitry est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nitry obtient un score ScorCity de 71/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Nitry ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nitry est A.
Quels sont les risques naturels à Nitry ? ▶
2 risques sont identifiés à Nitry : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.