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Vinneuf
Commune rurale · 89140 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 536
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 889 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🟠 13.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Vinneuf — Score 51/100.
51
💰 Rendement66
🌳 Cadre de vie41
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable48
🛡️ Sécurité9
⚡ DPE parc80
🏠 Prix immobilier
DVF · 25 Transactions · Vinneuf
🏡 Maison /m²
1 889 €
📋 Transactions
25
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.8 %
⏳ Amortissement
12.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
80.5 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
10.7 %
🏢 Appartements
2.6 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.460 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.35 %
🏢 CFE
23.25 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 536
2023
📐 Superficie
15.30 km²
100 hab/km²
💶 Revenu médian
23 550 €
📊 Âge médian
40.8 ans
36.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
228
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+91.7% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
148
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Champigny sur Yonne
À 3.40 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Yonne Nord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
28
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
7
⚽ Sport
7
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.80 ‰ | 6.3 ‰ | +24 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
23 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
47.8 %
47.8 %
C
0.0 %
D
8.7 %
8.7 %
E
30.4 %
30.4 %
F
13.0 %
13.0 %
G
0.0 %
13.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Beaucourt
90500
51/100
4 966 Habitants
Giromagny
90200
51/100
2 907 Habitants
Les Auxons
25870
51/100
2 533 Habitants
Perrigny-lès-Dijon
21160
51/100
2 385 Habitants
Sennecey-lès-Dijon
21800
51/100
2 151 Habitants
Saint-Sauveur
70300
51/100
1 920 Habitants
Cuiseaux
71480
51/100
1 869 Habitants
Venoy
89290
51/100
1 741 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Courlon-sur-Yonne | 2.8 km | 63/100 | 1 183 |
| Champigny | 5.4 km | 59/100 | 2 128 |
| Misy-sur-Yonne | 3.8 km | 48/100 | 834 |
| Villemanoche | 6.4 km | 58/100 | 667 |
| Chaumont | 5.7 km | 44/100 | 645 |
| Bazoches-lès-Bray | 6.0 km | 51/100 | 878 |
| Villeblevin | 5.1 km | 43/100 | 1 795 |
| Serbonnes | 5.2 km | 58/100 | 716 |
❓ Questions fréquentes sur Vinneuf
Quel est le prix au m² à Vinneuf ? ▶
Le prix médian au m² à Vinneuf est de 1 889 €.
Quel est le rendement locatif à Vinneuf ? ▶
Le rendement locatif brut à Vinneuf est de 7.8%.
Vinneuf est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vinneuf obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Vinneuf ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vinneuf est B.
Quels sont les risques naturels à Vinneuf ? ▶
2 risques sont identifiés à Vinneuf : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.