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Villemanoche
Commune rurale · 89140 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
667
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 667 €
📈 -30% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Villemanoche — Score 58/100.
58
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie48
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Villemanoche
🏡 Maison /m²
1 667 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.9 %
⏳ Amortissement
11.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
10.5 %
🚪 Logements vacants
7.7 %
🏢 Appartements
5.5 %
94.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
97.790 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.760 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.470 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
37.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
667
2023
📐 Superficie
14.58 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
21 160 €
📊 Âge médian
43.1 ans
32.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
81
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+42.9% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
121
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-sur-Yonne
À 2.94 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Yonne Nord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
50.0 %
50.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 610 analyses · MAIRIE VILLEMANOCHE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 610
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cosne-Cours-sur-Loire
58200
58/100
9 733 Habitants
Seloncourt
25230
58/100
5 854 Habitants
Tournus
71700
58/100
5 701 Habitants
Maîche
25120
58/100
4 254 Habitants
La Chapelle-de-Guinchay
71570
58/100
4 018 Habitants
Pont-de-Roide-Vermondans
25150
58/100
3 912 Habitants
Roche-lez-Beaupré
25220
58/100
2 158 Habitants
Chevannes
89240
58/100
2 137 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pont-sur-Yonne | 2.5 km | 29/100 | 3 391 |
| Champigny | 2.4 km | 59/100 | 2 128 |
| Courlon-sur-Yonne | 5.2 km | 63/100 | 1 183 |
| Saint-Sérotin | 5.4 km | 30/100 | 596 |
| Serbonnes | 4.7 km | 58/100 | 716 |
| Vinneuf | 6.4 km | 51/100 | 1 536 |
| Chaumont | 4.9 km | 44/100 | 645 |
| Brannay | 8.0 km | 42/100 | 773 |
❓ Questions fréquentes sur Villemanoche
Quel est le prix au m² à Villemanoche ? ▶
Le prix médian au m² à Villemanoche est de 1 667 €.
Quel est le rendement locatif à Villemanoche ? ▶
Le rendement locatif brut à Villemanoche est de 8.9%.
Villemanoche est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Villemanoche obtient un score ScorCity de 58/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Villemanoche ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Villemanoche est B.
Quels sont les risques naturels à Villemanoche ? ▶
2 risques sont identifiés à Villemanoche : Mouvement de terrain, Tassements différentiels.