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Brannay
Commune rurale · 89150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
773
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 091 €
📈 25% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Brannay — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (22/100).
42
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc22
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Brannay
🏡 Maison /m²
2 091 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
57.9 %
🏖️ Résidences secondaires
34.1 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
8.0 %
🏢 Appartements
2.2 %
97.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.670 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.300 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.04 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
773
2023
📐 Superficie
10.85 km²
71 hab/km²
💶 Revenu médian
22 320 €
📊 Âge médian
41.9 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
126
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+30.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
163
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pont-sur-Yonne
À 8.29 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Gâtinais en Bourgogne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
9
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
88 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
1.1 %
C
4.5 %
D
26.1 %
26.1 %
E
43.2 %
43.2 %
F
13.6 %
13.6 %
G
11.4 %
11.4 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 938 analyses · VEOLIA EAU
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 938
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chauffailles
71170
42/100
3 638 Habitants
Saint-Clément
89100
42/100
2 849 Habitants
Ladoix-Serrigny
21550
42/100
1 770 Habitants
La Roche-Vineuse
71960
42/100
1 570 Habitants
Arcey
25750
42/100
1 489 Habitants
Frahier-et-Chatebier
70400
42/100
1 378 Habitants
Chalezeule
25220
42/100
1 335 Habitants
Villers-les-Pots
21130
42/100
1 220 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villebougis | 3.4 km | 63/100 | 632 |
| Saint-Sérotin | 3.3 km | 30/100 | 596 |
| Saint-Valérien | 5.9 km | 52/100 | 1 823 |
| Villethierry | 5.5 km | 52/100 | 789 |
| Champigny | 8.2 km | 59/100 | 2 128 |
| Villemanoche | 8.0 km | 58/100 | 667 |
| Pont-sur-Yonne | 7.2 km | 29/100 | 3 391 |
| Vallery | 5.9 km | 59/100 | 575 |
❓ Questions fréquentes sur Brannay
Quel est le prix au m² à Brannay ? ▶
Le prix médian au m² à Brannay est de 2 091 €.
Quel est le rendement locatif à Brannay ? ▶
Le rendement locatif brut à Brannay est de 7.1%.
Brannay est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Brannay obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Brannay ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Brannay est E.
Quels sont les risques naturels à Brannay ? ▶
4 risques sont identifiés à Brannay : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Inondation.