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Cormoz
Commune rurale · 01560 · Auvergne-Rhône-Alpes
👥 Population
703
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 535 €
📈 421% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 24.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Cormoz — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (6/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (6/100).
21
💰 Rendement6
🌳 Cadre de vie34
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable6
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Cormoz
🏢 Appart. /m²
4 535 €
🏡 Maison /m²
2 726 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourg-en-Bresse | 1 932 € | 2 370 € | 644 | 42 372 |
| Oyonnax | 1 533 € | 1 957 € | 219 | 22 480 |
| Valserhône | 2 687 € | 3 093 € | 313 | 16 712 |
| Ambérieu-en-Bugey | 2 300 € | 2 388 € | 170 | 15 934 |
| Saint-Genis-Pouilly | 4 630 € | 5 287 € | 177 | 14 432 |
| Gex | 4 455 € | 5 223 € | 206 | 13 627 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.0 %
⏳ Amortissement
33.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.5 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
6.4 %
93.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
12
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
30.760 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.270 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.880 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.68 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
703
2023
📐 Superficie
19.67 km²
36 hab/km²
💶 Revenu médian
23 440 €
📊 Âge médian
43.1 ans
33.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
150
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
13
+44.4% vs 2023
📊 Créations 2023
9
💼 Densité éco
213
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Amour
À 8.69 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Bourg-en-Bresse
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA du Bassin de Bourg-en-Bresse
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
41 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.4 %
B
4.9 %
C
2.4 %
D
12.2 %
12.2 %
E
53.7 %
53.7 %
F
17.1 %
17.1 %
G
7.3 %
24.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 497 analyses · SOGEDO LYON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
497
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Cyr-au-Mont-d'Or
69450
21/100
6 327 Habitants
Les Belleville
73440
21/100
3 498 Habitants
Tignes
73320
21/100
1 919 Habitants
Simandres
69360
21/100
1 918 Habitants
Les Allues
73550
21/100
1 736 Habitants
Beaulon
03230
21/100
1 649 Habitants
Pont-de-Veyle
01290
21/100
1 594 Habitants
Vorey
43800
21/100
1 488 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaupont | 3.4 km | 31/100 | 734 |
| Saint-Nizier-le-Bouchoux | 4.2 km | 42/100 | 580 |
| Varennes-Saint-Sauveur | 7.1 km | 43/100 | 1 108 |
| Foissiat | 7.0 km | 61/100 | 2 034 |
| Lescheroux | 5.8 km | 33/100 | 726 |
| Domsure | 5.9 km | 44/100 | 554 |
| Dommartin-lès-Cuiseaux | 8.7 km | 46/100 | 801 |
| Marboz | 10.5 km | 47/100 | 2 264 |
❓ Questions fréquentes sur Cormoz
Quel est le prix au m² à Cormoz ? ▶
Le prix médian au m² à Cormoz est de 4 535 €.
Quel est le rendement locatif à Cormoz ? ▶
Le rendement locatif brut à Cormoz est de 3.0%.
Cormoz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cormoz obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Cormoz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cormoz est E.
Quels sont les risques naturels à Cormoz ? ▶
4 risques sont identifiés à Cormoz : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Transport de marchandises dangereuses, Inondation.