Wikimedia Commons CC BY-SA
Le Miroir
Commune rurale · 71480 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
577
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 368 €
📈 66% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Le Miroir — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (19/100).
32
💰 Rendement19
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable30
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc25
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Le Miroir
🏢 Appart. /m²
2 368 €
🏡 Maison /m²
1 513 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chalon-sur-Saône | 1 431 € | 1 942 € | 834 | 45 102 |
| Mâcon | 1 853 € | 2 121 € | 605 | 35 177 |
| Le Creusot | 1 642 € | 1 210 € | 387 | 20 509 |
| Montceau-les-Mines | 1 647 € | 1 010 € | 268 | 17 064 |
| Autun | 1 349 € | 1 333 € | 235 | 13 172 |
| Paray-le-Monial | 1 515 € | 1 582 € | 185 | 9 291 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.7 %
⏳ Amortissement
21.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
8.8 %
🚪 Logements vacants
7.5 %
🏢 Appartements
2.4 %
97.3 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
25
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
90.520 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.330 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
15.37 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
577
2023
📐 Superficie
18.42 km²
31 hab/km²
💶 Revenu médian
22 060 €
📊 Âge médian
45.0 ans
31.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
112
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
11
-8.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
194
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cousance
À 4.35 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Bresse Louhannaise Intercom'
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
6
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
14.3 %
14.3 %
D
32.1 %
32.1 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
3.6 %
28.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 473 analyses · S.A.U.R.FRANCE CENTRE DE CHALON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
473
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
48
⚡ Points de charge
244
🚀 Dont rapide
44
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montfaucon
25660
32/100
1 622 Habitants
Métabief
25370
32/100
1 375 Habitants
Novillars
25220
32/100
1 334 Habitants
Rouvres-en-Plaine
21110
32/100
1 303 Habitants
Fraisans
39700
32/100
1 160 Habitants
Foncine-le-Haut
39460
32/100
1 112 Habitants
Magny-sur-Tille
21110
32/100
874 Habitants
Vaire
25220
32/100
812 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Frontenaud | 2.8 km | 54/100 | 725 |
| Sagy | 5.1 km | 50/100 | 1 249 |
| Cousance | 3.8 km | 57/100 | 1 287 |
| Cuiseaux | 5.5 km | 51/100 | 1 869 |
| Dommartin-lès-Cuiseaux | 6.3 km | 46/100 | 801 |
| Bruailles | 7.9 km | 43/100 | 984 |
| Sainte-Croix-en-Bresse | 7.4 km | 28/100 | 655 |
| Savigny-en-Revermont | 10.7 km | 36/100 | 1 152 |
❓ Questions fréquentes sur Le Miroir
Quel est le prix au m² à Le Miroir ? ▶
Le prix médian au m² à Le Miroir est de 2 368 €.
Quel est le rendement locatif à Le Miroir ? ▶
Le rendement locatif brut à Le Miroir est de 4.7%.
Le Miroir est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Le Miroir obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Le Miroir ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Le Miroir est D.
Quels sont les risques naturels à Le Miroir ? ▶
4 risques sont identifiés à Le Miroir : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.