Vue de Cousance (39) — analyse investissement immobilier Wikimedia Commons CC BY-SA

Cousance

Commune rurale · 39190 · Bourgogne-Franche-Comté

👥 Population
1 287
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 268 €
📈 39% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
B
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen

Cousance — Score 57/100.

57
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie50
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable76
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc62
🧮 Simulez votre rendement locatif

🏠 Prix immobilier

DVF · 14 Transactions · Cousance

🏢 Appart. /m²
1 268 €
🏡 Maison /m²
1 622 €
📋 Transactions
14
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
VilleAppart.MaisonTrans.Pop.
Dole1 711 €2 111 €41623 840
Lons-le-Saunier2 018 €1 922 €31116 618
Saint-Claude1 000 €1 096 €1648 386
Champagnole2 778 €1 977 €1758 036
Hauts de Bienne1 650 €1 855 €1575 032
Poligny2 978 €1 748 €853 976

💰 Rendement locatif

Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés

🏠 Loyer moyen
10.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.7 %
⏳ Amortissement
10.3 ans

🏘️ Marché locatif & tension

INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues

🏠 Résidences principales
83.8 %
🏖️ Résidences secondaires
6.5 %
🚪 Logements vacants
9.7 %
🏢 Appartements
29.6 %
69.7 % maisons
🎯 Zone PinelZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)Zone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
84
Source RPLS

💶 Fiscalité locale

REI · DGFIP · Exercice 2024

🏠 Taxe foncière bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
47.430 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
86.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.970 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.58 %

👥 Démographie

API Geo + INSEE

🧑‍🤝‍🧑 Habitants
1 287
2023
📐 Superficie
6.52 km²
197 hab/km²
💶 Revenu médian
20 760 €
📊 Âge médian
49.5 ans
29.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.5 %
Recensement 2021

🏢 Économie locale & dynamisme

SIRENE · INSEE

🏢 Établissements actifs
292
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
29
+7.4% vs 2023
📊 Créations 2023
27
💼 Densité éco
227
Établ. / 1 000 hab.

🚉 Transports & accessibilité

SNCF Open Data · INSEE AAV 2020

🚆 Gare la plus proche
Cousance
À 0.57 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Lons-le-Saunier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Porte du Jura
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare

🏥 Santé

BPE · FINESS

💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1

🏪 Équipements & services

BPE · INSEE

📋 Services_publics
30
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12

🛡️ Sécurité

SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur

IndicateurFaitsTaux ‰Moy. nationaleÉcart
Destructions et dégradations volontaires107.80 ‰7.2 ‰Dans la moyenne
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement107.80 ‰6.3 ‰+24 % vs moy.

⚡ Performance énergétique

12 DPE · ADEME

📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
33.3 %
33.3 %
C
0.0 %
D
33.3 %
33.3 %
E
8.3 %
8.3 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %

25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %

💶 Impact du DPE sur le prix au m²

🏛️ Patrimoine historique

Base Mérimée · 1 monuments protégés

ÉdificeÉpoque
château2e quart 18e siècle

⚠️ Risques naturels et technologiques

API Géorisques · 2 risques identifiés

Transport de marchandises dangereuses
Séisme

📡 Couverture numérique

ARCEP

📶 THD
100.0 %

💧 Qualité de l'eau potable

API Hub'Eau · 6 545 analyses · MAIRIE DE COUSANCE

⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 545

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VilleDistanceScorePop.
Cuiseaux 4.0 km 51/100 1 869
Le Miroir 3.8 km 32/100 577
Beaufort-Orbagna 6.9 km 55/100 1 481
Sagy 7.7 km 50/100 1 249
Frontenaud 6.5 km 54/100 725
Dommartin-lès-Cuiseaux 8.1 km 46/100 801
Savigny-en-Revermont 11.1 km 36/100 1 152
Val-Sonnette 9.9 km 48/100 1 318

❓ Questions fréquentes sur Cousance

Quel est le prix au m² à Cousance ?

Le prix médian au m² à Cousance est de 1 268 €.

Quel est le rendement locatif à Cousance ?

Le rendement locatif brut à Cousance est de 9.7%.

Cousance est-elle un bon investissement immobilier ?

Cousance obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.

Quel est le DPE moyen à Cousance ?

La classe DPE la plus fréquente à Cousance est B.

Quels sont les risques naturels à Cousance ?

2 risques sont identifiés à Cousance : Transport de marchandises dangereuses, Séisme.