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Fraisans
Commune rurale · 39700 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 160
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 727 €
📈 79% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Fraisans — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (0/100) et un rendement locatif faible (15/100).
32
💰 Rendement15
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable22
🛡️ Sécurité0
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Fraisans
🏢 Appart. /m²
2 727 €
🏡 Maison /m²
1 867 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.3 %
⏳ Amortissement
23.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
87.7 %
🏖️ Résidences secondaires
2.1 %
🚪 Logements vacants
10.2 %
🏢 Appartements
50.8 %
48.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
84
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
53.260 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
30.250 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
1.49 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 160
2023
📐 Superficie
16.75 km²
69 hab/km²
💶 Revenu médian
21 710 €
📊 Âge médian
45.8 ans
32.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
213
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
24
+140.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
184
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Ranchot
À 3.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Jura Nord
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
88.8 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GUSTAVE EIFFEL | public | 110.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
27
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
15
🚆 Transport
1
⚽ Sport
8
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 117 | 100.90 ‰ | 8.4 ‰ | +1101 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 117 | 100.90 ‰ | 7.5 ‰ | +1245 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 9 | 7.80 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
11.8 %
11.8 %
C
5.9 %
D
41.2 %
41.2 %
E
23.5 %
23.5 %
F
17.6 %
17.6 %
G
0.0 %
17.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 1er quart 19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 12 966 analyses · MAIRIE DE FRAISANS
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
12 966
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Montfaucon
25660
32/100
1 622 Habitants
Métabief
25370
32/100
1 375 Habitants
Novillars
25220
32/100
1 334 Habitants
Rouvres-en-Plaine
21110
32/100
1 303 Habitants
Foncine-le-Haut
39460
32/100
1 112 Habitants
Magny-sur-Tille
21110
32/100
874 Habitants
Vaire
25220
32/100
812 Habitants
Cessey-sur-Tille
21110
32/100
637 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rans | 3.5 km | 51/100 | 540 |
| Salans | 4.4 km | 52/100 | 658 |
| Ranchot | 4.5 km | 44/100 | 517 |
| Dampierre | 5.4 km | 48/100 | 1 314 |
| Évans | 5.7 km | 69/100 | 651 |
| Roset-Fluans | 6.1 km | 42/100 | 599 |
| Liesle | 7.8 km | 43/100 | 558 |
| Mercey-le-Grand | 9.0 km | 55/100 | 520 |
❓ Questions fréquentes sur Fraisans
Quel est le prix au m² à Fraisans ? ▶
Le prix médian au m² à Fraisans est de 2 727 €.
Quel est le rendement locatif à Fraisans ? ▶
Le rendement locatif brut à Fraisans est de 4.3%.
Fraisans est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fraisans obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Fraisans ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Fraisans est D.
Quels sont les risques naturels à Fraisans ? ▶
3 risques sont identifiés à Fraisans : Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Inondation, Séisme.