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Granges-Narboz
Commune rurale · 25300 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
1 359
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 590 €
📈 9% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Granges-Narboz — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (12/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
38
💰 Rendement20
🌳 Cadre de vie58
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc82
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Granges-Narboz
🏢 Appart. /m²
3 590 €
🏡 Maison /m²
3 457 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
14.38 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.8 %
⏳ Amortissement
20.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.6 %
🏖️ Résidences secondaires
1.2 %
🚪 Logements vacants
2.2 %
🏢 Appartements
20.9 %
79.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.340 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
52.550 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.740 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
12.48 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 359
2023
📐 Superficie
16.28 km²
83 hab/km²
💶 Revenu médian
35 140 €
📊 Âge médian
35.6 ans
39.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
82.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
4.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
265
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
21
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Pontarlier
À 3.46 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Pontarlier
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Grand Pontarlier
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
3
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Mairie - Les Granges-Narboz, Centre communal d'action sociale (CCAS) - Granges-Narboz |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
40.0 %
40.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
40.0 %
40.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 265 analyses · CC DU GRAND PONTARLIER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 265
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagney
70290
38/100
3 647 Habitants
Damparis
39500
38/100
2 587 Habitants
Arc-sur-Tille
21560
38/100
2 584 Habitants
Chablis
89800
38/100
2 139 Habitants
Cravanche
90300
38/100
1 942 Habitants
Couternon
21560
38/100
1 883 Habitants
Fénay
21600
38/100
1 708 Habitants
Saint-Loup-Géanges
71350
38/100
1 633 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Oye-et-Pallet | 3.0 km | 40/100 | 709 |
| Houtaud | 4.4 km | 29/100 | 1 216 |
| Dommartin | 5.9 km | 31/100 | 864 |
| Montperreux | 6.6 km | 20/100 | 940 |
| Doubs | 6.8 km | 41/100 | 3 335 |
| Pontarlier | 6.1 km | 56/100 | 18 067 |
| Vuillecin | 8.3 km | 38/100 | 687 |
| Malbuisson | 8.6 km | 33/100 | 903 |
❓ Questions fréquentes sur Granges-Narboz
Quel est le prix au m² à Granges-Narboz ? ▶
Le prix médian au m² à Granges-Narboz est de 3 590 €.
Quel est le rendement locatif à Granges-Narboz ? ▶
Le rendement locatif brut à Granges-Narboz est de 4.8%.
Granges-Narboz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Granges-Narboz obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Granges-Narboz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Granges-Narboz est C.
Quels sont les risques naturels à Granges-Narboz ? ▶
3 risques sont identifiés à Granges-Narboz : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.