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Les Hôpitaux-Neufs
Commune rurale · 25370 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
967
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 088 €
📈 1% depuis 2015
💰 Rendement brut
6.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 29.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Les Hôpitaux-Neufs — Score 36/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (12/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (17/100).
36
💰 Rendement53
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable17
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 20 Transactions · Les Hôpitaux-Neufs
🏢 Appart. /m²
3 088 €
🏡 Maison /m²
3 977 €
📋 Transactions
20
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.66 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
6.9 %
⏳ Amortissement
14.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
61.4 %
🏖️ Résidences secondaires
34.8 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
3.8 %
🏢 Appartements
58.7 %
40.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.160 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.900 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.100 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
22.14 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
967
2023
📐 Superficie
6.57 km²
147 hab/km²
💶 Revenu médian
39 630 €
📊 Âge médian
35.7 ans
37.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
89.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
256
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
25
+47.1% vs 2023
📊 Créations 2023
17
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Labergement-Sainte-Marie
À 8.84 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Lacs et Montagnes du Haut-Doubs
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
22
📋 Commerce
9
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
8
⚽ Sport
3
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 5 | 5.20 ‰ | 7.2 ‰ | -28 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
17 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
5.9 %
D
23.5 %
23.5 %
E
41.2 %
41.2 %
F
29.4 %
29.4 %
G
0.0 %
29.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Mouvement de terrain
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 001 analyses · GAZ ET EAUX
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 001
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Champagnole
39300
36/100
8 036 Habitants
Saint-Rémy
71100
36/100
6 410 Habitants
Semur-en-Auxois
21140
36/100
3 986 Habitants
Bletterans
39140
36/100
1 528 Habitants
Dracy-le-Fort
71640
36/100
1 472 Habitants
Neuvy-sur-Loire
58450
36/100
1 445 Habitants
Saint-Usuge
71500
36/100
1 204 Habitants
Longecourt-en-Plaine
21110
36/100
1 177 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Jougne | 2.8 km | 30/100 | 1 937 |
| Métabief | 4.2 km | 32/100 | 1 375 |
| Les Fourgs | 6.5 km | 37/100 | 1 443 |
| Montperreux | 5.8 km | 20/100 | 940 |
| La Cluse-et-Mijoux | 8.2 km | 45/100 | 1 310 |
| Longevilles-Mont-d'Or | 6.6 km | 33/100 | 625 |
| Malbuisson | 6.8 km | 33/100 | 903 |
| Oye-et-Pallet | 8.9 km | 40/100 | 709 |
❓ Questions fréquentes sur Les Hôpitaux-Neufs
Quel est le prix au m² à Les Hôpitaux-Neufs ? ▶
Le prix médian au m² à Les Hôpitaux-Neufs est de 3 088 €.
Quel est le rendement locatif à Les Hôpitaux-Neufs ? ▶
Le rendement locatif brut à Les Hôpitaux-Neufs est de 6.9%.
Les Hôpitaux-Neufs est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Les Hôpitaux-Neufs obtient un score ScorCity de 36/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Les Hôpitaux-Neufs ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Les Hôpitaux-Neufs est E.
Quels sont les risques naturels à Les Hôpitaux-Neufs ? ▶
3 risques sont identifiés à Les Hôpitaux-Neufs : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Mouvement de terrain, Séisme.