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Deluz
Commune rurale · 25960 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
630
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 132 €
📈 -7% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Deluz — Score 61/100.
61
💰 Rendement79
🌳 Cadre de vie70
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable81
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 5 Transactions · Deluz
🏢 Appart. /m²
1 132 €
🏡 Maison /m²
1 927 €
📋 Transactions
5
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Besançon | 2 287 € | 2 667 € | 1911 | 118 489 |
| Montbéliard | 1 105 € | 1 481 € | 405 | 24 672 |
| Pontarlier | 2 714 € | 3 030 € | 408 | 18 067 |
| Audincourt | 1 815 € | 1 414 € | 221 | 14 071 |
| Valentigney | 1 082 € | 1 385 € | 136 | 10 501 |
| Morteau | 2 819 € | 2 997 € | 126 | 6 953 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.5 %
⏳ Amortissement
10.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.7 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
8.8 %
🏢 Appartements
37.0 %
62.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.390 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.020 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
31.71 %
🏢 CFE
26.75 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
630
2023
📐 Superficie
7.97 km²
79 hab/km²
💶 Revenu médian
22 170 €
📊 Âge médian
45.7 ans
31.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
94
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
149
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Deluz
À 0.98 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Besançon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CU Grand Besançon Métropole
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
14
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
3 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
33.3 %
33.3 %
D
0.0 %
E
33.3 %
33.3 %
F
0.0 %
G
33.3 %
33.3 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 2e quart 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 9 risques identifiés
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Effet de surpression
Effet thermique
Effet toxique
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 9 048 analyses · CU GRAND BESANÇON MÉTROPOLE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
9 048
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Auxerre
89000
61/100
35 097 Habitants
Chevigny-Saint-Sauveur
21800
61/100
11 108 Habitants
Paray-le-Monial
71600
61/100
9 291 Habitants
Montchanin
71210
61/100
4 976 Habitants
Ornans
25290
61/100
4 419 Habitants
Quincey
70000
61/100
1 338 Habitants
Vincelles
89290
61/100
913 Habitants
Varennes-lès-Narcy
58400
61/100
901 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Pouligney-Lusans | 4.5 km | 43/100 | 850 |
| Vaire | 3.6 km | 32/100 | 812 |
| Amagney | 3.3 km | 48/100 | 934 |
| Roulans | 4.1 km | 70/100 | 1 125 |
| Nancray | 5.6 km | 37/100 | 1 308 |
| Novillars | 4.7 km | 32/100 | 1 334 |
| Marchaux-Chaudefontaine | 5.6 km | 30/100 | 1 447 |
| Bouclans | 6.7 km | 58/100 | 1 053 |
❓ Questions fréquentes sur Deluz
Quel est le prix au m² à Deluz ? ▶
Le prix médian au m² à Deluz est de 1 132 €.
Quel est le rendement locatif à Deluz ? ▶
Le rendement locatif brut à Deluz est de 9.5%.
Deluz est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Deluz obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Deluz ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Deluz est C.
Quels sont les risques naturels à Deluz ? ▶
9 risques sont identifiés à Deluz : Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Effet de surpression, Effet thermique.