Wikimedia Commons CC BY-SA
Nanchez
Commune rurale · 39150 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
764
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 940 €
📈 274% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 33.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Nanchez — Score 26/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (3/100).
26
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable3
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Nanchez
🏢 Appart. /m²
5 940 €
🏡 Maison /m²
847 €
📋 Transactions
4
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dole | 1 711 € | 2 111 € | 416 | 23 840 |
| Lons-le-Saunier | 2 018 € | 1 922 € | 311 | 16 618 |
| Saint-Claude | 1 000 € | 1 096 € | 164 | 8 386 |
| Champagnole | 2 778 € | 1 977 € | 175 | 8 036 |
| Hauts de Bienne | 1 650 € | 1 855 € | 157 | 5 032 |
| Poligny | 2 978 € | 1 748 € | 85 | 3 976 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.9 %
⏳ Amortissement
52.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
63.7 %
🏖️ Résidences secondaires
27.1 %
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
22.6 %
77.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.850 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.480 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.320 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.950 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
45.80 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
764
2023
📐 Superficie
31.45 km²
24 hab/km²
💶 Revenu médian
25 270 €
📊 Âge médian
47.6 ans
27.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
79.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
251
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
+6.2% vs 2023
📊 Créations 2023
16
💼 Densité éco
329
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Saint-Laurent-en-Grandvaux
À 9.99 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Saint-Claude
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC la Grandvallière
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
4
⚽ Sport
13
🎭 Culture
1
⚡ Performance énergétique
15 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
6.7 %
C
0.0 %
D
26.7 %
26.7 %
E
33.3 %
33.3 %
F
13.3 %
13.3 %
G
20.0 %
20.0 %
33.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 938 analyses · S.O.G.E.D.O. SAINT LAURENT
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
938
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Germain-du-Bois
71330
26/100
1 977 Habitants
Fontaines
71150
26/100
1 841 Habitants
Demigny
71150
26/100
1 756 Habitants
Azé
71260
26/100
1 103 Habitants
Bellefond
21490
26/100
918 Habitants
Bligny-sur-Ouche
21360
26/100
814 Habitants
Beaurepaire-en-Bresse
71580
26/100
716 Habitants
Breuches
70300
26/100
657 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Grande-Rivière Château | 4.1 km | 33/100 | 644 |
| Saint-Claude | 10.6 km | 64/100 | 8 386 |
| Longchaumois | 8.3 km | 50/100 | 1 139 |
| La Chaux-du-Dombief | 11.2 km | 46/100 | 574 |
| Saint-Laurent-en-Grandvaux | 10.1 km | 31/100 | 1 815 |
| Coteaux du Lizon | 11.5 km | 65/100 | 2 130 |
| Clairvaux-les-Lacs | 10.8 km | 38/100 | 1 426 |
| Hauts de Bienne | 10.1 km | 53/100 | 5 032 |
❓ Questions fréquentes sur Nanchez
Quel est le prix au m² à Nanchez ? ▶
Le prix médian au m² à Nanchez est de 5 940 €.
Quel est le rendement locatif à Nanchez ? ▶
Le rendement locatif brut à Nanchez est de 1.9%.
Nanchez est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Nanchez obtient un score ScorCity de 26/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Nanchez ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Nanchez est E.
Quels sont les risques naturels à Nanchez ? ▶
1 risques sont identifiés à Nanchez : Séisme.