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Saint-Saulge
Commune rurale · 58330 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
650
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
11 765 €
📈 2024% depuis 2015
💰 Rendement brut
0.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 40.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Saint-Saulge — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (0/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (1/100).
23
💰 Rendement0
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable1
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 61 Transactions · Saint-Saulge
🏢 Appart. /m²
11 765 €
🏡 Maison /m²
938 €
📋 Transactions
61
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.5 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
0.8 %
⏳ Amortissement
130.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
59.8 %
🏖️ Résidences secondaires
31.0 %
Marché très touristique
🚪 Logements vacants
9.2 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.7 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
6
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
116.420 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.40 %
🏢 CFE
1.03 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
650
2023
📐 Superficie
26.18 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
20 850 €
📊 Âge médian
56.2 ans
23.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
69.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
188
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
+36.4% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
289
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Corbigny
À 21.40 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Amognes Coeur du Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE JEAN ARNOLET | public | 96.4 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
20
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
14
⚽ Sport
4
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | France services - Saint-Saulge |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
20.0 %
20.0 %
D
0.0 %
E
30.0 %
30.0 %
F
40.0 %
40.0 %
G
0.0 %
40.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 1 risques identifiés
Radon
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 701 analyses · SIAEP DE L'IXEURE A LA NIEVRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 701
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
2
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Monéteau
89470
23/100
4 114 Habitants
Pays-de-Montbenoît
25650
23/100
1 923 Habitants
Verdun-Ciel
71350
23/100
1 811 Habitants
Fleury-la-Vallée
89113
23/100
1 007 Habitants
Brochon
21220
23/100
664 Habitants
Pierrecourt
70600
23/100
103 Habitants
Digoin
71160
24/100
7 353 Habitants
Saint-Julien-du-Sault
89330
22/100
2 173 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Rouy | 6.7 km | 35/100 | 628 |
| Châtillon-en-Bazois | 11.6 km | 52/100 | 795 |
| Saint-Benin-d'Azy | 14.3 km | 62/100 | 1 255 |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 16.6 km | 63/100 | 547 |
| Prémery | 16.6 km | 33/100 | 1 734 |
| La Machine | 23.7 km | 35/100 | 3 192 |
| Vaux d'Amognes | 17.1 km | 47/100 | 539 |
| La Fermeté | 20.8 km | 42/100 | 617 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Saulge
Quel est le prix au m² à Saint-Saulge ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Saulge est de 11 765 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Saulge ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Saulge est de 0.8%.
Saint-Saulge est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Saulge obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Saint-Saulge ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Saulge est F.
Quels sont les risques naturels à Saint-Saulge ? ▶
1 risques sont identifiés à Saint-Saulge : Radon.