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Monéteau
Petite ville · 89470 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
4 114
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
8 286 €
📈 176% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 28.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Monéteau — Score 23/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (2/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
23
💰 Rendement2
🌳 Cadre de vie63
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc28
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Monéteau
🏢 Appart. /m²
8 286 €
🏡 Maison /m²
1 749 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Auxerre | 1 833 € | 1 962 € | 657 | 35 097 |
| Sens | 1 958 € | 1 793 € | 388 | 27 106 |
| Joigny | 2 489 € | 1 444 € | 144 | 9 016 |
| Migennes | 1 153 € | 1 370 € | 87 | 6 688 |
| Avallon | 1 346 € | 1 464 € | 88 | 6 305 |
| Villeneuve-sur-Yonne | 3 314 € | 1 429 € | 126 | 5 135 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.22 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.6 %
⏳ Amortissement
61.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
91.2 %
🏖️ Résidences secondaires
2.6 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
16.8 %
82.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
37.520 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
100.100 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.030 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
9.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.41 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 114
2023
📐 Superficie
18.59 km²
221 hab/km²
💶 Revenu médian
23 080 €
📊 Âge médian
49.1 ans
28.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.5 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
10.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
920
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
66
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
77
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monéteau - Gurgy
À 0.92 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Auxerre
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA de l'Auxerrois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🏥 Établissements de santé
18
Source FINESS
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
94
📋 Commerce
47
📋 Enseignement
5
🏥 Sante
39
🚆 Transport
3
⚽ Sport
13
🎭 Culture
6
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Usage de stupéfiants | 37 | 9.00 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 33 | 8.00 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 31 | 7.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 28 | 6.80 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 26 | 6.30 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols dans les véhicules | 25 | 6.10 ‰ | 5.2 ‰ | +17 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 25 | 6.10 ‰ | 4.2 ‰ | +45 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 22 | 5.30 ‰ | 4.0 ‰ | +32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 15 | 7.20 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 10 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 10 | 2.40 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
110 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.7 %
B
6.4 %
C
9.1 %
9.1 %
D
32.7 %
32.7 %
E
20.9 %
20.9 %
F
19.1 %
19.1 %
G
9.1 %
9.1 %
28.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| pont | 1er quart 20e siècle |
| pont | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Rupture de barrage
Tassements différentiels
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 33 197 analyses · SUEZ EAU FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
33 197
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
57
⚡ Points de charge
513
🚀 Dont rapide
46
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pays-de-Montbenoît
25650
23/100
1 923 Habitants
Verdun-Ciel
71350
23/100
1 811 Habitants
Fleury-la-Vallée
89113
23/100
1 007 Habitants
Brochon
21220
23/100
664 Habitants
Saint-Saulge
58330
23/100
650 Habitants
Pierrecourt
70600
23/100
103 Habitants
Digoin
71160
24/100
7 353 Habitants
Saint-Julien-du-Sault
89330
22/100
2 173 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
❓ Questions fréquentes sur Monéteau
Quel est le prix au m² à Monéteau ? ▶
Le prix médian au m² à Monéteau est de 8 286 €.
Quel est le rendement locatif à Monéteau ? ▶
Le rendement locatif brut à Monéteau est de 1.6%.
Monéteau est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Monéteau obtient un score ScorCity de 23/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Monéteau ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Monéteau est D.
Quels sont les risques naturels à Monéteau ? ▶
5 risques sont identifiés à Monéteau : Mouvement de terrain, Rupture de barrage, Tassements différentiels.