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Gilly-lès-Cîteaux
Commune rurale · 21640 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
727
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 824 €
📈 56% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 100.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Gilly-lès-Cîteaux — Score 34/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (5/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
34
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie81
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc5
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Gilly-lès-Cîteaux
🏢 Appart. /m²
1 824 €
🏡 Maison /m²
2 687 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.49 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.2 %
⏳ Amortissement
12.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
92.0 %
🏖️ Résidences secondaires
3.8 %
🚪 Logements vacants
4.2 %
🏢 Appartements
7.6 %
91.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.910 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
67.460 %
🏘️ Taxe d'habitation
15.560 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
727
2023
📐 Superficie
11.12 km²
65 hab/km²
💶 Revenu médian
29 240 €
📊 Âge médian
43.0 ans
32.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
3.5 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
215
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
19
+58.3% vs 2023
📊 Créations 2023
12
💼 Densité éco
296
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vougeot - Gilly-lès-Cîteaux
À 1.82 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de Gevrey-Chambertin et de Nuits-Saint-Georges
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
100.0 %
100.0 %
G
0.0 %
100.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e quart 17e siècle;18e siècle |
| grange | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 866 analyses · VEOLIA EAU - BEAUNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 866
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Ronchamp
70250
34/100
2 737 Habitants
Plombières-lès-Dijon
21370
34/100
2 497 Habitants
Plancher-Bas
70290
34/100
1 846 Habitants
Ouges
21600
34/100
1 402 Habitants
Pierrefontaine-les-Varans
25510
34/100
1 356 Habitants
Laroche-Saint-Cydroine
89400
34/100
1 185 Habitants
Vitry-en-Charollais
71600
34/100
1 082 Habitants
Macornay
39570
34/100
1 025 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Philibert | 3.5 km | 32/100 | 544 |
| Morey-Saint-Denis | 3.7 km | 61/100 | 597 |
| Gevrey-Chambertin | 4.9 km | 54/100 | 2 917 |
| Nuits-Saint-Georges | 4.8 km | 45/100 | 5 235 |
| Brochon | 7.2 km | 23/100 | 664 |
| Barges | 6.1 km | 42/100 | 652 |
| Saulon-la-Rue | 7.1 km | 42/100 | 701 |
| Fixin | 8.5 km | 38/100 | 701 |
❓ Questions fréquentes sur Gilly-lès-Cîteaux
Quel est le prix au m² à Gilly-lès-Cîteaux ? ▶
Le prix médian au m² à Gilly-lès-Cîteaux est de 1 824 €.
Quel est le rendement locatif à Gilly-lès-Cîteaux ? ▶
Le rendement locatif brut à Gilly-lès-Cîteaux est de 8.2%.
Gilly-lès-Cîteaux est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Gilly-lès-Cîteaux obtient un score ScorCity de 34/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Gilly-lès-Cîteaux ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Gilly-lès-Cîteaux est F.
Quels sont les risques naturels à Gilly-lès-Cîteaux ? ▶
6 risques sont identifiés à Gilly-lès-Cîteaux : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.