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Montigny-aux-Amognes
Commune rurale · 58130 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
621
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 282 €
📈 -15% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🟠 14.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Montigny-aux-Amognes — Score 56/100.
56
💰 Rendement73
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc61
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Montigny-aux-Amognes
🏡 Maison /m²
1 282 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Nevers | 1 312 € | 1 422 € | 758 | 33 085 |
| Cosne-Cours-sur-Loire | 1 554 € | 1 267 € | 227 | 9 733 |
| Varennes-Vauzelles | 1 333 € | 1 585 € | 104 | 9 146 |
| Decize | 784 € | 1 158 € | 107 | 4 932 |
| La Charité-sur-Loire | 1 515 € | 1 258 € | 93 | 4 705 |
| Fourchambault | 1 357 € | 865 € | 68 | 3 992 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.13 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.5 %
⏳ Amortissement
11.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
6.4 %
🚪 Logements vacants
3.4 %
🏢 Appartements
3.0 %
96.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
41.400 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
124.140 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.950 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
55.81 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
621
2023
📐 Superficie
25.15 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
23 850 €
📊 Âge médian
42.8 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.0 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
90
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
9
+80.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
145
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Nevers Le Banlay
À 8.97 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Nevers
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Amognes Coeur du Nivernais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
7
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
1
⚽ Sport
4
⚡ Performance énergétique
14 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
21.4 %
21.4 %
C
0.0 %
D
42.9 %
42.9 %
E
21.4 %
21.4 %
F
14.3 %
14.3 %
G
0.0 %
14.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pontarlier
25300
56/100
18 067 Habitants
Varennes-Vauzelles
58640
56/100
9 146 Habitants
Saint-Vallier
71230
56/100
8 508 Habitants
Blanzy
71450
56/100
5 955 Habitants
Charny Orée de Puisaye
89120
56/100
4 900 Habitants
L'Isle-sur-le-Doubs
25250
56/100
2 780 Habitants
Levier
25270
56/100
2 400 Habitants
Pouilley-les-Vignes
25115
56/100
2 195 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Sauvigny-les-Bois | 5.7 km | 58/100 | 1 409 |
| Saint-Martin-d'Heuille | 4.5 km | 53/100 | 565 |
| Vaux d'Amognes | 5.9 km | 47/100 | 539 |
| Saint-Jean-aux-Amognes | 4.9 km | 63/100 | 547 |
| Saint-Éloi | 5.8 km | 63/100 | 2 296 |
| Urzy | 6.4 km | 50/100 | 1 727 |
| Coulanges-lès-Nevers | 6.0 km | 64/100 | 3 688 |
| La Fermeté | 8.2 km | 42/100 | 617 |
❓ Questions fréquentes sur Montigny-aux-Amognes
Quel est le prix au m² à Montigny-aux-Amognes ? ▶
Le prix médian au m² à Montigny-aux-Amognes est de 1 282 €.
Quel est le rendement locatif à Montigny-aux-Amognes ? ▶
Le rendement locatif brut à Montigny-aux-Amognes est de 8.5%.
Montigny-aux-Amognes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Montigny-aux-Amognes obtient un score ScorCity de 56/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Montigny-aux-Amognes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Montigny-aux-Amognes est D.