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Échevannes
Commune rurale · 21120 · Bourgogne-Franche-Comté
👥 Population
281
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 430 €
📈 0% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 23.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Échevannes — Score 21/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
21
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc29
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Échevannes
🏢 Appart. /m²
1 430 €
🏡 Maison /m²
8 078 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Dijon | 2 657 € | 3 320 € | 3075 | 161 830 |
| Beaune | 2 723 € | 2 787 € | 383 | 20 352 |
| Chenôve | 1 161 € | 2 287 € | 133 | 14 244 |
| Talant | 2 317 € | 2 987 € | 123 | 11 896 |
| Chevigny-Saint-Sauveur | 2 588 € | 2 842 € | 181 | 11 108 |
| Fontaine-lès-Dijon | 2 558 € | 3 329 € | 142 | 9 252 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.16 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.0 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
2.5 %
🏢 Appartements
7.9 %
92.1 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
43.240 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.390 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.150 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.920 %
🏢 CFE
22.58 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
281
2023
📐 Superficie
11.46 km²
25 hab/km²
💶 Revenu médian
25 970 €
📊 Âge médian
34.9 ans
39.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
1.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
57
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
+40.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
203
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Is-sur-Tille
À 3.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Dijon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC des Vallées de la Tille et de l'Ignon
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚡ Performance énergétique
13 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
15.4 %
15.4 %
D
23.1 %
23.1 %
E
38.5 %
38.5 %
F
15.4 %
15.4 %
G
7.7 %
23.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison forte | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 988 analyses · SAUR (CHALON)
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 988
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dampierre-les-Bois
25490
21/100
1 615 Habitants
Saint-Amour-Bellevue
71570
21/100
609 Habitants
Meuilley
21700
21/100
411 Habitants
Pichanges
21120
21/100
285 Habitants
Vergisson
71960
21/100
222 Habitants
Saint-Julien-du-Sault
89330
22/100
2 173 Habitants
Messigny-et-Vantoux
21380
22/100
1 720 Habitants
Challuy
58000
22/100
1 453 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Til-Châtel | 3.0 km | 51/100 | 1 113 |
| Marcilly-sur-Tille | 4.1 km | 17/100 | 1 744 |
| Is-sur-Tille | 3.8 km | 28/100 | 4 302 |
| Gemeaux | 8.0 km | 54/100 | 974 |
| Selongey | 7.3 km | 44/100 | 2 395 |
| Lux | 8.2 km | 50/100 | 517 |
| Marsannay-le-Bois | 12.4 km | 42/100 | 843 |
| Beire-le-Châtel | 13.9 km | 42/100 | 921 |
❓ Questions fréquentes sur Échevannes
Quel est le prix au m² à Échevannes ? ▶
Le prix médian au m² à Échevannes est de 1 430 €.
Quel est le rendement locatif à Échevannes ? ▶
Le rendement locatif brut à Échevannes est de 7.7%.
Échevannes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Échevannes obtient un score ScorCity de 21/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Échevannes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Échevannes est E.
Quels sont les risques naturels à Échevannes ? ▶
3 risques sont identifiés à Échevannes : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses.