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Chissay-en-Touraine
Commune rurale · 41400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 100
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 826 €
📈 116% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.2 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Chissay-en-Touraine — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (7/100) et un rendement locatif faible (14/100).
32
💰 Rendement14
🌳 Cadre de vie53
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité7
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Chissay-en-Touraine
🏢 Appart. /m²
2 826 €
🏡 Maison /m²
1 735 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.95 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.2 %
⏳ Amortissement
23.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.1 %
🏖️ Résidences secondaires
10.3 %
🚪 Logements vacants
11.6 %
🏢 Appartements
3.1 %
96.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.210 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
102.400 %
🏘️ Taxe d'habitation
21.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.49 %
🏢 CFE
24.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 100
2023
📐 Superficie
18.31 km²
60 hab/km²
💶 Revenu médian
22 580 €
📊 Âge médian
51.5 ans
24.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
228
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
23
+27.8% vs 2023
📊 Créations 2023
18
💼 Densité éco
207
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chissay-en-Touraine
À 2.51 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montrichard Val de Cher
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val-de-Cher-Controis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
19
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
🎭 Culture
2
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 11 | 10.00 ‰ | 7.2 ‰ | +39 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
25.0 %
25.0 %
D
25.0 %
25.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
25.0 %
25.0 %
G
0.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 15e siècle;16e siècle;17e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 11 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 922 analyses · SIAEP VAL DE CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 922
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
3
⚡ Points de charge
9
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loches
37600
32/100
6 234 Habitants
Aubigny-sur-Nère
18700
32/100
5 451 Habitants
Monnaie
37380
32/100
4 833 Habitants
Véretz
37270
32/100
4 644 Habitants
Les Villages Vovéens
28150
32/100
4 009 Habitants
Ferrières-en-Gâtinais
45210
32/100
3 839 Habitants
Vernou-sur-Brenne
37210
32/100
2 870 Habitants
Saint-Étienne-de-Chigny
37230
32/100
1 579 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chisseaux | 2.9 km | 38/100 | 610 |
| Vallières-les-Grandes | 5.8 km | 49/100 | 943 |
| Saint-Georges-sur-Cher | 6.1 km | 78/100 | 2 710 |
| Montrichard Val de Cher | 4.7 km | 46/100 | 3 611 |
| Faverolles-sur-Cher | 6.2 km | 53/100 | 1 408 |
| Francueil | 7.1 km | 47/100 | 1 461 |
| Saint-Julien-de-Chédon | 6.8 km | 56/100 | 791 |
| Mosnes | 10.4 km | 45/100 | 812 |
❓ Questions fréquentes sur Chissay-en-Touraine
Quel est le prix au m² à Chissay-en-Touraine ? ▶
Le prix médian au m² à Chissay-en-Touraine est de 2 826 €.
Quel est le rendement locatif à Chissay-en-Touraine ? ▶
Le rendement locatif brut à Chissay-en-Touraine est de 4.2%.
Chissay-en-Touraine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Chissay-en-Touraine obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Chissay-en-Touraine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Chissay-en-Touraine est C.
Quels sont les risques naturels à Chissay-en-Touraine ? ▶
11 risques sont identifiés à Chissay-en-Touraine : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.