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Mosnes
Commune rurale · 37530 · Centre-Val de Loire
👥 Population
812
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 500 €
📈 50% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mosnes — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un rendement locatif faible (21/100).
45
💰 Rendement21
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable27
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc93
🏠 Prix immobilier
DVF · 24 Transactions · Mosnes
🏡 Maison /m²
2 500 €
📋 Transactions
24
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.2 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
10.3 %
🏢 Appartements
3.0 %
95.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
8
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
81.870 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.200 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.750 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.51 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
812
2023
📐 Superficie
14.39 km²
56 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
45.4 ans
29.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
178
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
15
-21.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
219
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Limeray
À 3.68 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val d'Amboise
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
6
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
3
🚆 Transport
1
⚽ Sport
3
🎭 Culture
3
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
33.3 %
33.3 %
B
11.1 %
11.1 %
C
33.3 %
33.3 %
D
11.1 %
11.1 %
E
11.1 %
11.1 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;16e siècle;19e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 5 456 analyses · VEOLIA EAU CGE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
5 456
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Amboise
37400
45/100
12 937 Habitants
Salbris
41300
45/100
4 809 Habitants
La Membrolle-sur-Choisille
37390
45/100
3 290 Habitants
Saint-Hilaire-Saint-Mesmin
45160
45/100
3 261 Habitants
Ouzouer-sur-Loire
45570
45/100
2 543 Habitants
Beaumont-Louestault
37360
45/100
1 813 Habitants
Reugny
37380
45/100
1 759 Habitants
Sorel-Moussel
28260
45/100
1 758 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Monteaux | 4.2 km | 62/100 | 729 |
| Cangey | 5.4 km | 49/100 | 1 021 |
| Vallières-les-Grandes | 5.4 km | 49/100 | 943 |
| Chargé | 4.6 km | 50/100 | 1 359 |
| Limeray | 5.1 km | 42/100 | 1 252 |
| Mesland | 8.1 km | 44/100 | 539 |
| Saint-Règle | 6.5 km | 47/100 | 599 |
| Veuzain-sur-Loire | 7.8 km | 53/100 | 3 333 |
❓ Questions fréquentes sur Mosnes
Quel est le prix au m² à Mosnes ? ▶
Le prix médian au m² à Mosnes est de 2 500 €.
Quel est le rendement locatif à Mosnes ? ▶
Le rendement locatif brut à Mosnes est de 4.9%.
Mosnes est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mosnes obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mosnes ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mosnes est A.
Quels sont les risques naturels à Mosnes ? ▶
2 risques sont identifiés à Mosnes : Mouvement de terrain, Inondation.