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Aubigny-sur-Nère
Ville moyenne · 18700 · Centre-Val de Loire
👥 Population
5 451
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
7 704 €
📈 479% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Aubigny-sur-Nère — Score 32/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (1/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (2/100).
32
💰 Rendement1
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme60
💸 Prix abordable2
🛡️ Sécurité28
⚡ DPE parc59
🏠 Prix immobilier
DVF · 21 Transactions · Aubigny-sur-Nère
🏢 Appart. /m²
7 704 €
🏡 Maison /m²
1 389 €
📋 Transactions
21
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.72 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.4 %
⏳ Amortissement
73.6 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
83.0 %
🏖️ Résidences secondaires
5.2 %
🚪 Logements vacants
11.8 %
🏢 Appartements
14.5 %
84.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
439
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
39.330 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.500 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.500 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.420 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
5 451
2023
📐 Superficie
61.76 km²
88 hab/km²
💶 Revenu médian
21 730 €
📊 Âge médian
49.7 ans
27.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
903
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
76
+22.6% vs 2023
📊 Créations 2023
62
💼 Densité éco
166
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gien
À 28.70 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubigny-sur-Nère
Pôle principal
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sauldre et Sologne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
91.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE GERARD PHILIPE | public | 94.7 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
92
📋 Commerce
45
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
43
⚽ Sport
22
🎭 Culture
5
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Brigade de gendarmerie - Aubigny-sur-Nère, Agence France Travail AUBIGNY SUR NERE |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 63 | 11.60 ‰ | 7.2 ‰ | +61 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 45 | 8.30 ‰ | 6.3 ‰ | +32 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 27 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 18 | 3.30 ‰ | 7.3 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 14 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 12 | 2.20 ‰ | 4.0 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 2.20 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
114 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
7.9 %
B
4.4 %
C
7.0 %
D
32.5 %
32.5 %
E
29.8 %
29.8 %
F
15.8 %
15.8 %
G
2.6 %
18.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 14 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| fortification d'agglomération | 14e siècle |
| maison | 16e siècle |
| église | 13e siècle;4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècl |
| maison | 16e siècle |
| maison | 1er quart 16e siècle |
| maison | 1er quart 16e siècle |
| enceinte | 14e siècle |
| château | 1ère moitié 16e siècle;17e siècle |
| maison | 16e siècle |
| maison | 15e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 20 629 analyses · VEOLIA SECTEUR SOLOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
20 629
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
8
⚡ Points de charge
32
🚀 Dont rapide
4
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Loches
37600
32/100
6 234 Habitants
Monnaie
37380
32/100
4 833 Habitants
Véretz
37270
32/100
4 644 Habitants
Les Villages Vovéens
28150
32/100
4 009 Habitants
Ferrières-en-Gâtinais
45210
32/100
3 839 Habitants
Vernou-sur-Brenne
37210
32/100
2 870 Habitants
Saint-Étienne-de-Chigny
37230
32/100
1 579 Habitants
Saint-Marcel
36200
32/100
1 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Argent-sur-Sauldre | 8.6 km | 33/100 | 2 023 |
| Oizon | 7.8 km | 50/100 | 664 |
| Clémont | 11.1 km | 63/100 | 687 |
| La Chapelle-d'Angillon | 12.9 km | 48/100 | 606 |
| Blancafort | 10.7 km | 48/100 | 998 |
| Cerdon | 16.3 km | 48/100 | 880 |
| Coullons | 16.2 km | 34/100 | 2 231 |
| Ivoy-le-Pré | 16.0 km | 51/100 | 771 |
❓ Questions fréquentes sur Aubigny-sur-Nère
Quel est le prix au m² à Aubigny-sur-Nère ? ▶
Le prix médian au m² à Aubigny-sur-Nère est de 7 704 €.
Quel est le rendement locatif à Aubigny-sur-Nère ? ▶
Le rendement locatif brut à Aubigny-sur-Nère est de 1.4%.
Aubigny-sur-Nère est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Aubigny-sur-Nère obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Aubigny-sur-Nère ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Aubigny-sur-Nère est D.
Quels sont les risques naturels à Aubigny-sur-Nère ? ▶
5 risques sont identifiés à Aubigny-sur-Nère : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.