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Argent-sur-Sauldre
Petite ville · 18410 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 023
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 857 €
📈 161% depuis 2015
💰 Rendement brut
3.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 40.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Argent-sur-Sauldre — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un rendement locatif faible (7/100) et un parc de logements énergivore (17/100).
33
💰 Rendement7
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable20
🛡️ Sécurité62
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 6 Transactions · Argent-sur-Sauldre
🏢 Appart. /m²
2 857 €
🏡 Maison /m²
1 296 €
📋 Transactions
6
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.96 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.3 %
⏳ Amortissement
29.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.4 %
🚪 Logements vacants
13.6 %
🏢 Appartements
5.8 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
135
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.510 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
88.510 %
🏘️ Taxe d'habitation
28.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
48.79 %
🏢 CFE
3.96 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 023
2023
📐 Superficie
67.55 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
21 750 €
📊 Âge médian
53.7 ans
24.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
74.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
374
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+42.1% vs 2023
📊 Créations 2023
19
💼 Densité éco
185
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Gien
À 22.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubigny-sur-Nère
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sauldre et Sologne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
37
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
18
🚆 Transport
1
⚽ Sport
15
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 3 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 3 | Mairie - Argent-sur-Sauldre, Communauté de communes - Sauldre et Sologne, Point-justice itinérant - Argent sur Sauldre |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 16 | 7.90 ‰ | 6.3 ‰ | +25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 8.40 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 4.40 ‰ | 7.2 ‰ | -39 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 5 | 2.50 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
⚡ Performance énergétique
109 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.8 %
B
1.8 %
C
8.3 %
8.3 %
D
13.8 %
13.8 %
E
33.9 %
33.9 %
F
22.0 %
22.0 %
G
18.3 %
18.3 %
40.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;1er quart 15e siècle |
| château | 2e moitié 18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Rupture de barrage
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 051 analyses · MAIRIE DE ARGENT SUR SAULDRE
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
📋 analyses
13 051
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Laurent-Nouan
41220
33/100
4 236 Habitants
Traînou
45470
33/100
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Pierres
28130
33/100
2 788 Habitants
Civray-de-Touraine
37150
33/100
1 819 Habitants
Saint-Martin-de-Nigelles
28130
33/100
1 587 Habitants
Nogent-le-Phaye
28630
33/100
1 452 Habitants
Nargis
45210
33/100
1 422 Habitants
Maillebois
28170
33/100
941 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aubigny-sur-Nère | 8.6 km | 32/100 | 5 451 |
| Clémont | 6.1 km | 63/100 | 687 |
| Cerdon | 8.3 km | 48/100 | 880 |
| Coullons | 8.9 km | 34/100 | 2 231 |
| Blancafort | 9.5 km | 48/100 | 998 |
| Villemurlin | 14.0 km | 48/100 | 536 |
| Oizon | 14.3 km | 50/100 | 664 |
| Saint-Aignan-le-Jaillard | 18.8 km | 42/100 | 596 |
❓ Questions fréquentes sur Argent-sur-Sauldre
Quel est le prix au m² à Argent-sur-Sauldre ? ▶
Le prix médian au m² à Argent-sur-Sauldre est de 2 857 €.
Quel est le rendement locatif à Argent-sur-Sauldre ? ▶
Le rendement locatif brut à Argent-sur-Sauldre est de 3.3%.
Argent-sur-Sauldre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Argent-sur-Sauldre obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Argent-sur-Sauldre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Argent-sur-Sauldre est E.
Quels sont les risques naturels à Argent-sur-Sauldre ? ▶
5 risques sont identifiés à Argent-sur-Sauldre : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.