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Blancafort
Commune rurale · 18410 · Centre-Val de Loire
👥 Population
998
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
938 €
📈 -10% depuis 2015
💰 Rendement brut
10.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 57.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Blancafort — Score 48/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (7/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (14/100).
48
💰 Rendement64
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable77
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc7
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Blancafort
🏢 Appart. /m²
938 €
🏡 Maison /m²
1 237 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.91 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
10.1 %
⏳ Amortissement
9.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.3 %
🏖️ Résidences secondaires
8.2 %
🚪 Logements vacants
16.5 %
🏢 Appartements
2.4 %
93.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
57
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.000 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
73.080 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.290 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.420 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.38 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
998
2023
📐 Superficie
65.53 km²
15 hab/km²
💶 Revenu médian
22 110 €
📊 Âge médian
48.6 ans
27.0% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.6 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
195
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+9.1% vs 2023
📊 Créations 2023
11
💼 Densité éco
195
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Briare
À 18.88 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubigny-sur-Nère
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Sauldre et Sologne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
15
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
⚽ Sport
7
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Blancafort |
⚡ Performance énergétique
7 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
42.9 %
42.9 %
F
28.6 %
28.6 %
G
28.6 %
28.6 %
57.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 2e moitié 15e siècle;1ère moitié 17e siècle;19e si |
| église | 11e siècle;12e siècle;16e siècle |
| château;chapelle;commanderie | milieu 12e siècle |
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Chécy
45430
48/100
9 083 Habitants
Lèves
28300
48/100
5 685 Habitants
Jargeau
45150
48/100
4 610 Habitants
Fay-aux-Loges
45450
48/100
3 916 Habitants
Athée-sur-Cher
37270
48/100
2 855 Habitants
Levroux
36110
48/100
2 797 Habitants
Saint-Aignan
41110
48/100
2 789 Habitants
Semblançay
37360
48/100
2 200 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Autry-le-Châtel | 8.0 km | 52/100 | 845 |
| Coullons | 9.6 km | 34/100 | 2 231 |
| Oizon | 10.1 km | 50/100 | 664 |
| Argent-sur-Sauldre | 9.5 km | 33/100 | 2 023 |
| Vailly-sur-Sauldre | 11.8 km | 61/100 | 649 |
| Aubigny-sur-Nère | 10.7 km | 32/100 | 5 451 |
| Poilly-lez-Gien | 14.2 km | 50/100 | 2 465 |
| Saint-Martin-sur-Ocre | 14.6 km | 27/100 | 1 222 |
❓ Questions fréquentes sur Blancafort
Quel est le prix au m² à Blancafort ? ▶
Le prix médian au m² à Blancafort est de 938 €.
Quel est le rendement locatif à Blancafort ? ▶
Le rendement locatif brut à Blancafort est de 10.1%.
Blancafort est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Blancafort obtient un score ScorCity de 48/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Blancafort ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Blancafort est E.