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Vailly-sur-Sauldre
Commune rurale · 18260 · Centre-Val de Loire
👥 Population
649
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
360 €
📈 -62% depuis 2015
💰 Rendement brut
31.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 46.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Vailly-sur-Sauldre — Score 61/100.
61
💰 Rendement99
🌳 Cadre de vie61
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable99
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc17
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Vailly-sur-Sauldre
🏢 Appart. /m²
360 €
🏡 Maison /m²
1 236 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
9.42 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
31.4 %
⏳ Amortissement
3.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
69.0 %
🏖️ Résidences secondaires
10.9 %
🚪 Logements vacants
20.1 %
🏢 Appartements
7.5 %
83.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
41
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.640 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
69.700 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.850 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
27.19 %
🏢 CFE
1.09 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
649
2023
📐 Superficie
18.54 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
21 020 €
📊 Âge médian
62.2 ans
18.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
72.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
10.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
173
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
6
-14.3% vs 2023
📊 Créations 2023
7
💼 Densité éco
267
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Cosne-Cours-sur-Loire
À 22.03 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Aubigny-sur-Nère
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Pays Fort Sancerrois Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
24
📋 Commerce
12
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
14
🚆 Transport
1
⚽ Sport
6
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 2 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 2 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Vailly-Sur-Sauldre, Mairie - Vailly-sur-Sauldre |
⚡ Performance énergétique
26 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.5 %
11.5 %
B
7.7 %
C
0.0 %
D
23.1 %
23.1 %
E
11.5 %
11.5 %
F
30.8 %
30.8 %
G
15.4 %
15.4 %
46.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 6 960 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
6 960
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Dreux
28100
61/100
31 543 Habitants
Saint-Cyr-sur-Loire
37540
61/100
17 029 Habitants
Ingré
45140
61/100
10 062 Habitants
Mehun-sur-Yèvre
18500
61/100
6 380 Habitants
Auzouer-en-Touraine
37110
61/100
2 159 Habitants
Château-Renard
45220
61/100
2 112 Habitants
Vienne-en-Val
45510
61/100
2 004 Habitants
Boulleret
18240
61/100
1 397 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Blancafort | 11.8 km | 48/100 | 998 |
| Oizon | 10.4 km | 50/100 | 664 |
| Autry-le-Châtel | 15.7 km | 52/100 | 845 |
| Savigny-en-Sancerre | 11.4 km | 53/100 | 1 088 |
| Châtillon-sur-Loire | 15.1 km | 37/100 | 3 065 |
| Saint-Firmin-sur-Loire | 17.2 km | 57/100 | 508 |
| Ivoy-le-Pré | 14.6 km | 51/100 | 771 |
| Sury-en-Vaux | 14.8 km | 66/100 | 680 |
❓ Questions fréquentes sur Vailly-sur-Sauldre
Quel est le prix au m² à Vailly-sur-Sauldre ? ▶
Le prix médian au m² à Vailly-sur-Sauldre est de 360 €.
Quel est le rendement locatif à Vailly-sur-Sauldre ? ▶
Le rendement locatif brut à Vailly-sur-Sauldre est de 31.4%.
Vailly-sur-Sauldre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Vailly-sur-Sauldre obtient un score ScorCity de 61/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Vailly-sur-Sauldre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Vailly-sur-Sauldre est F.