🎯 Score investissement Faible
Loches — Score 32/100.
32
💰 Rendement9
🌳 Cadre de vie62
📊 Dynamisme62
💸 Prix abordable12
🛡️ Sécurité4
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Loches
🏢 Appart. /m²
3 548 €
🏡 Maison /m²
1 930 €
📋 Transactions
12
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.78 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
3.6 %
⏳ Amortissement
27.4 ans
⚡ Performance énergétique
51 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
3.9 %
B
0.0 %
C
9.8 %
9.8 %
D
33.3 %
33.3 %
E
39.2 %
39.2 %
F
9.8 %
9.8 %
G
3.9 %
13.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
6 234
2023
📐 Superficie
27.32 km²
228 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
2
🎓 Lycées
2
🏆 Résultats du baccalauréat
| Lycée | Type | Réussite | Mentions | V.A. |
|---|---|---|---|---|
| LYCEE SAINT DENIS | privé sous contrat | 99.0 % | None % | +1.0 |
| LYCEE THERESE PLANIOL (GENERAL ET TECHNO.) | public | 97.0 % | None % | -1.0 |
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINT DENIS | privé sous contrat | 127.4 |
| COLLEGE GEORGES BESSE | public | 98.5 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
🏥 Hôpitaux
3
💊 Pharmacies
4
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
Séisme
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 74 | 11.90 ‰ | 7.2 ‰ | +65 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 56 | 9.00 ‰ | 6.3 ‰ | +43 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 49 | 7.90 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 47 | 7.50 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 37 | 5.90 ‰ | 2.4 ‰ | +146 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 30 | 4.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 30 | 4.80 ‰ | 4.0 ‰ | +20 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 23 | 3.70 ‰ | 7.5 ‰ | -51 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 22 | 5.50 ‰ | 7.5 ‰ | -27 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 18 | 2.90 ‰ | 3.7 ‰ | -22 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 11 | 1.80 ‰ | 5.2 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 11 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 10 716 analyses · CC LOCHES SUD TOURAINE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
10 716
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
4.28 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 25 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 15e siècle;17e siècle |
| château | 2e quart 16e siècle |
| hôpital | 17e siècle;18e siècle |
| édifice judiciaire pénitentiaire ou de police;maison | 4e quart 15e siècle;1er quart 16e siècle;2e moitié |
| maison | 2e moitié 16e siècle |
| maison | 15e siècle |
| édifice fortifié | Moyen Age |
| chapelle | 12e siècle |
| immeuble;hôtel | 1ère moitié 16e siècle;1er quart 17e siècle |
| château | 1ère moitié 11e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
16
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
131
📋 Commerce
80
📋 Enseignement
16
🏥 Sante
87
🚆 Transport
3
⚽ Sport
25
🎭 Culture
12
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubigny-sur-Nère
18700
32/100
5 451 Habitants
Monnaie
37380
32/100
4 833 Habitants
Véretz
37270
32/100
4 644 Habitants
Traînou
45470
32/100
3 402 Habitants
Vernou-sur-Brenne
37210
32/100
2 870 Habitants
Pierres
28130
32/100
2 788 Habitants
Saint-Étienne-de-Chigny
37230
32/100
1 579 Habitants
Saint-Marcel
36200
32/100
1 514 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Beaulieu-lès-Loches | 4.0 km | 35/100 | 1 733 |
| Chambourg-sur-Indre | 5.8 km | 51/100 | 1 265 |
| Perrusson | 4.9 km | 19/100 | 1 399 |
| Saint-Senoch | 7.2 km | 40/100 | 514 |
| Ferrière-sur-Beaulieu | 6.7 km | 42/100 | 703 |
| Saint-Jean-Saint-Germain | 7.7 km | 37/100 | 745 |
| Dolus-le-Sec | 7.9 km | 45/100 | 651 |
| Chédigny | 10.7 km | 48/100 | 566 |
❓ Questions fréquentes sur Loches
Quel est le prix au m² à Loches ? ▶
Le prix médian au m² à Loches est de 3 548 €.
Quel est le rendement locatif à Loches ? ▶
Le rendement locatif brut à Loches est de 3.6%.
Loches est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Loches obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Loches ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Loches est E.
Quels sont les risques naturels à Loches ? ▶
3 risques sont identifiés à Loches : Mouvement de terrain, Inondation, Séisme.