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Saint-Georges-sur-Cher
Petite ville · 41400 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 710
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
660 €
📈 -56% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
🟠 12.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Saint-Georges-sur-Cher — Score 78/100.
78
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme56
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité78
⚡ DPE parc83
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Georges-sur-Cher
🏢 Appart. /m²
660 €
🏡 Maison /m²
1 729 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
10.19 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.5 %
⏳ Amortissement
5.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
78.8 %
🏖️ Résidences secondaires
13.0 %
🚪 Logements vacants
8.3 %
🏢 Appartements
2.0 %
97.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
10
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
111.540 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.810 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.000 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
2.20 %
🏢 CFE
24.43 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 710
2023
📐 Superficie
23.76 km²
114 hab/km²
💶 Revenu médian
23 160 €
📊 Âge médian
46.3 ans
30.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
81.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
8.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
640
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
55
+0.0% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
236
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chissay-en-Touraine
À 3.58 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Val-de-Cher-Controis
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
4
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
48
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
31
🚆 Transport
3
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 20 | 7.40 ‰ | 6.3 ‰ | +17 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 7 | 2.60 ‰ | 7.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 7 | 2.60 ‰ | 7.3 ‰ | -64 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 7 | 4.60 ‰ | 7.5 ‰ | -39 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
16 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
18.8 %
18.8 %
B
18.8 %
18.8 %
C
18.8 %
18.8 %
D
18.8 %
18.8 %
E
12.5 %
12.5 %
F
6.2 %
G
6.2 %
12.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | 2e quart 19e siècle |
| église | 12e siècle;16e siècle |
| manoir | 16e siècle;19e siècle |
| prieuré | 13e siècle;16e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 12 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
Feu de forêt
Glissement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Par remontées de nappes naturelles
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 285 analyses · SIAEP VAL DE CHER
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 285
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Arcisses
28400
76/100
2 197 Habitants
Vernouillet
28500
75/100
12 310 Habitants
Saint-Vitte
18360
75/100
117 Habitants
Saulzais-le-Potier
18360
74/100
472 Habitants
Maisonnais
18170
74/100
227 Habitants
Rhodon
41290
74/100
113 Habitants
Tremblay-les-Villages
28170
73/100
2 206 Habitants
Saint-Baudel
18160
73/100
250 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Faverolles-sur-Cher | 4.1 km | 53/100 | 1 408 |
| Chissay-en-Touraine | 6.1 km | 32/100 | 1 100 |
| Francueil | 4.5 km | 47/100 | 1 461 |
| Chisseaux | 5.9 km | 38/100 | 610 |
| Saint-Julien-de-Chédon | 5.7 km | 56/100 | 791 |
| Luzillé | 6.8 km | 20/100 | 987 |
| Montrichard Val de Cher | 8.0 km | 46/100 | 3 611 |
| Civray-de-Touraine | 7.8 km | 33/100 | 1 819 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Georges-sur-Cher
Quel est le prix au m² à Saint-Georges-sur-Cher ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Georges-sur-Cher est de 660 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Georges-sur-Cher ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Georges-sur-Cher est de 18.5%.
Saint-Georges-sur-Cher est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Georges-sur-Cher obtient un score ScorCity de 78/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Georges-sur-Cher ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Georges-sur-Cher est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Georges-sur-Cher ? ▶
12 risques sont identifiés à Saint-Georges-sur-Cher : Transport de marchandises dangereuses, Eboulement ou chutes de pierres et de blocs, Feu de forêt.