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Rhodon
Commune rurale · 41290 · Centre-Val de Loire
👥 Population
113
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
702 €
📈 -13% depuis 2015
💰 Rendement brut
14.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Rhodon — Score 74/100.
74
💰 Rendement94
🌳 Cadre de vie76
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable94
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Rhodon
🏡 Maison /m²
702 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Blois | 1 982 € | 1 850 € | 681 | 47 219 |
| Romorantin-Lanthenay | 1 729 € | 1 485 € | 370 | 18 373 |
| Vendôme | 2 095 € | 1 909 € | 309 | 15 758 |
| Vineuil | 2 353 € | 2 318 € | 104 | 8 064 |
| Le Controis-en-Sologne | 3 200 € | 1 545 € | 125 | 6 860 |
| Mer | 1 387 € | 1 650 € | 76 | 6 250 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.64 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
14.8 %
⏳ Amortissement
6.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.0 %
🏖️ Résidences secondaires
7.3 %
🚪 Logements vacants
3.7 %
🏢 Appartements
1.8 %
98.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
51.280 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
74.760 %
🏘️ Taxe d'habitation
32.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
14.990 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.78 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
113
2023
📐 Superficie
7.12 km²
16 hab/km²
💶 Revenu médian
22 640 €
📊 Âge médian
38.7 ans
36.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
85.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
30
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
5
💼 Densité éco
265
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Menars
À 15.65 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Blois
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Beauce Val de Loire
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
5
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 232 analyses · SIAEP DE OUCQUES
🧪 Bactériologie
✅ Conforme
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
232
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saulzais-le-Potier
18360
74/100
472 Habitants
Maisonnais
18170
74/100
227 Habitants
Vernouillet
28500
75/100
12 310 Habitants
Tremblay-les-Villages
28170
73/100
2 206 Habitants
Saint-Baudel
18160
73/100
250 Habitants
Saulnay
36290
73/100
164 Habitants
Saint-Vitte
18360
75/100
117 Habitants
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Champigny-en-Beauce | 3.8 km | 58/100 | 594 |
| Oucques La Nouvelle | 6.5 km | 52/100 | 1 638 |
| Selommes | 4.7 km | 52/100 | 785 |
| Averdon | 7.6 km | 53/100 | 677 |
| La Chapelle-Vendômoise | 8.8 km | 37/100 | 795 |
| Maves | 6.6 km | 46/100 | 671 |
| Marolles | 11.4 km | 48/100 | 714 |
| Fossé | 13.3 km | 41/100 | 1 254 |
❓ Questions fréquentes sur Rhodon
Quel est le prix au m² à Rhodon ? ▶
Le prix médian au m² à Rhodon est de 702 €.
Quel est le rendement locatif à Rhodon ? ▶
Le rendement locatif brut à Rhodon est de 14.8%.
Rhodon est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Rhodon obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Rhodon ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Rhodon est C.
Quels sont les risques naturels à Rhodon ? ▶
3 risques sont identifiés à Rhodon : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.