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Tremblay-les-Villages
Petite ville · 28170 · Centre-Val de Loire
👥 Population
2 206
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 285 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
11.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 11.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Tremblay-les-Villages — Score 73/100.
73
💰 Rendement88
🌳 Cadre de vie49
📊 Dynamisme54
💸 Prix abordable75
🛡️ Sécurité98
⚡ DPE parc64
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Tremblay-les-Villages
🏢 Appart. /m²
1 285 €
🏡 Maison /m²
1 641 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Chartres | 2 558 € | 2 587 € | 661 | 38 324 |
| Dreux | 1 838 € | 1 986 € | 353 | 31 543 |
| Lucé | 2 333 € | 2 209 € | 127 | 15 921 |
| Châteaudun | 1 557 € | 1 441 € | 203 | 12 830 |
| Vernouillet | 1 346 € | 2 010 € | 108 | 12 310 |
| Mainvilliers | 2 089 € | 2 431 € | 140 | 10 629 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
12.23 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
11.4 %
⏳ Amortissement
8.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
88.7 %
🏖️ Résidences secondaires
6.1 %
🚪 Logements vacants
5.1 %
🏢 Appartements
1.4 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
54
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
50.590 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.810 %
🏘️ Taxe d'habitation
33.570 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.340 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
41.45 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 206
2023
📐 Superficie
63.52 km²
35 hab/km²
💶 Revenu médian
24 660 €
📊 Âge médian
38.6 ans
36.8% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
83.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
466
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
48
+54.8% vs 2023
📊 Créations 2023
31
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Maintenon
À 15.08 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Chartres
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Agglo du Pays de Dreux
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
44
📋 Commerce
5
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
21
🚆 Transport
2
⚽ Sport
12
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.00 ‰ | 6.3 ‰ | -21 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
9 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
11.1 %
11.1 %
B
0.0 %
C
11.1 %
11.1 %
D
22.2 %
22.2 %
E
44.4 %
44.4 %
F
11.1 %
11.1 %
G
0.0 %
11.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | 13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Par ruissellement et coulée de boue
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 938 analyses · OCYCLAD SUD
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 938
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Baudel
18160
73/100
250 Habitants
Saulnay
36290
73/100
164 Habitants
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
Gien
45500
72/100
13 459 Habitants
Corquilleroy
45120
72/100
2 891 Habitants
Chevilly
45520
72/100
2 663 Habitants
Patay
45310
72/100
2 384 Habitants
Marcilly-en-Villette
45240
72/100
2 180 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Clévilliers | 4.2 km | 56/100 | 765 |
| Serazereux | 3.8 km | 61/100 | 536 |
| Le Boullay-Thierry | 6.2 km | 43/100 | 594 |
| Le Boullay-Mivoye | 7.4 km | 47/100 | 526 |
| Marville-Moutiers-Brûlé | 9.4 km | 47/100 | 1 024 |
| Berchères-Saint-Germain | 7.9 km | 40/100 | 905 |
| Mittainvilliers-Vérigny | 9.5 km | 52/100 | 801 |
| Bailleau-l'Évêque | 11.4 km | 28/100 | 1 175 |
❓ Questions fréquentes sur Tremblay-les-Villages
Quel est le prix au m² à Tremblay-les-Villages ? ▶
Le prix médian au m² à Tremblay-les-Villages est de 1 285 €.
Quel est le rendement locatif à Tremblay-les-Villages ? ▶
Le rendement locatif brut à Tremblay-les-Villages est de 11.4%.
Tremblay-les-Villages est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Tremblay-les-Villages obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Tremblay-les-Villages ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Tremblay-les-Villages est E.
Quels sont les risques naturels à Tremblay-les-Villages ? ▶
3 risques sont identifiés à Tremblay-les-Villages : Transport de marchandises dangereuses, Inondation, Par ruissellement et coulée de boue.