Wikimedia Commons CC BY-SA
Saint-Baudel
Commune rurale · 18160 · Centre-Val de Loire
👥 Population
250
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
543 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
16.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Baudel — Score 73/100.
73
💰 Rendement95
🌳 Cadre de vie68
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable97
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 7 Transactions · Saint-Baudel
🏡 Maison /m²
543 €
📋 Transactions
7
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.24 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
16.0 %
⏳ Amortissement
6.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
65.0 %
🏖️ Résidences secondaires
24.0 %
🚪 Logements vacants
11.0 %
🏢 Appartements
1.5 %
98.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.880 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
60.230 %
🏘️ Taxe d'habitation
16.370 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.60 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
250
2023
📐 Superficie
30.29 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
20 140 €
📊 Âge médian
52.5 ans
21.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.3 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
63
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
252
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauneuf-sur-Cher
À 8.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Arnon Boischaut Cher
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
3
📋 Commerce
2
⚽ Sport
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Saint-Baudel |
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 408 analyses · SIAEP DE LIGNIERES
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
408
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Tremblay-les-Villages
28170
73/100
2 206 Habitants
Saulnay
36290
73/100
164 Habitants
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
Gien
45500
72/100
13 459 Habitants
Corquilleroy
45120
72/100
2 891 Habitants
Chevilly
45520
72/100
2 663 Habitants
Patay
45310
72/100
2 384 Habitants
Marcilly-en-Villette
45240
72/100
2 180 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Venesmes | 6.6 km | 54/100 | 782 |
| Lignières | 10.3 km | 65/100 | 1 310 |
| Lunery | 10.1 km | 55/100 | 1 486 |
| Chezal-Benoît | 7.9 km | 58/100 | 765 |
| Civray | 14.1 km | 61/100 | 926 |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | 13.3 km | 61/100 | 504 |
| Châteauneuf-sur-Cher | 10.6 km | 62/100 | 1 360 |
| Saint-Caprais | 14.4 km | 58/100 | 747 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Baudel
Quel est le prix au m² à Saint-Baudel ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Baudel est de 543 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Baudel ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Baudel est de 16.0%.
Saint-Baudel est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Baudel obtient un score ScorCity de 73/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Baudel ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Baudel est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Baudel ? ▶
3 risques sont identifiés à Saint-Baudel : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.