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Saint-Vitte
Commune rurale · 18360 · Centre-Val de Loire
👥 Population
117
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
650 €
📈 -35% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.5 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Excellent
Saint-Vitte — Score 75/100.
75
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie84
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable96
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Saint-Vitte
🏡 Maison /m²
650 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.3 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.5 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
64.1 %
🏖️ Résidences secondaires
17.5 %
🚪 Logements vacants
18.5 %
🏢 Appartements
1.0 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
28.270 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
59.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
25.550 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
13.310 %
🏢 CFE
24.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
117
2023
📐 Superficie
16.69 km²
7 hab/km²
💶 Revenu médian
19 080 €
📊 Âge médian
50.1 ans
22.5% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
88.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.1 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
46
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-33.3% vs 2023
📊 Créations 2023
6
💼 Densité éco
393
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Vallon-en-Sully
À 6.25 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Montluçon
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
4
📋 Commerce
1
⚽ Sport
2
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Transport de marchandises dangereuses
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 430 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
430
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vernouillet
28500
75/100
12 310 Habitants
Arcisses
28400
76/100
2 197 Habitants
Saulzais-le-Potier
18360
74/100
472 Habitants
Maisonnais
18170
74/100
227 Habitants
Rhodon
41290
74/100
113 Habitants
Tremblay-les-Villages
28170
73/100
2 206 Habitants
Saint-Baudel
18160
73/100
250 Habitants
Saulnay
36290
73/100
164 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Chazemais | 6.3 km | 68/100 | 504 |
| Vallon-en-Sully | 5.6 km | 62/100 | 1 457 |
| Vesdun | 7.6 km | 64/100 | 540 |
| La Chapelaude | 12.5 km | 58/100 | 938 |
| Vaux | 13.4 km | 54/100 | 1 165 |
| Meaulne-Vitray | 11.8 km | 52/100 | 906 |
| Estivareilles | 14.9 km | 67/100 | 1 119 |
| Drevant | 17.6 km | 59/100 | 555 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Vitte
Quel est le prix au m² à Saint-Vitte ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Vitte est de 650 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Vitte ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Vitte est de 13.5%.
Saint-Vitte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Vitte obtient un score ScorCity de 75/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Saint-Vitte ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Vitte est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Vitte ? ▶
4 risques sont identifiés à Saint-Vitte : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Transport de marchandises dangereuses.