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Maisonnais
Commune rurale · 18170 · Centre-Val de Loire
👥 Population
227
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
657 €
📈 -68% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Maisonnais — Score 74/100.
74
💰 Rendement92
🌳 Cadre de vie80
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable95
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Maisonnais
🏢 Appart. /m²
657 €
🏡 Maison /m²
1 338 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Bourges | 1 716 € | 1 786 € | 1186 | 64 186 |
| Vierzon | 1 245 € | 1 054 € | 582 | 25 068 |
| Saint-Amand-Montrond | 1 667 € | 1 122 € | 250 | 9 899 |
| Saint-Doulchard | 1 583 € | 1 762 € | 141 | 9 647 |
| Saint-Florent-sur-Cher | 1 250 € | 1 316 € | 100 | 6 463 |
| Mehun-sur-Yèvre | 1 020 € | 1 485 € | 129 | 6 380 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.35 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.4 %
⏳ Amortissement
7.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
60.9 %
🏖️ Résidences secondaires
23.5 %
🚪 Logements vacants
15.6 %
🏢 Appartements
2.4 %
94.0 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.060 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.090 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.290 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.65 %
🏢 CFE
24.50 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
227
2023
📐 Superficie
26.93 km²
8 hab/km²
💶 Revenu médian
19 800 €
📊 Âge médian
58.4 ans
19.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.8 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
68
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
4
-20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
5
💼 Densité éco
300
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bigny
À 20.24 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Berry Grand Sud
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
⚽ Sport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
100.0 %
100.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | milieu 12e siècle |
| prieuré | 16e siècle;18e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 183 analyses · S.A.U.R. 45
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
183
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saulzais-le-Potier
18360
74/100
472 Habitants
Rhodon
41290
74/100
113 Habitants
Vernouillet
28500
75/100
12 310 Habitants
Tremblay-les-Villages
28170
73/100
2 206 Habitants
Saint-Baudel
18160
73/100
250 Habitants
Saulnay
36290
73/100
164 Habitants
Saint-Vitte
18360
75/100
117 Habitants
Romorantin-Lanthenay
41200
72/100
18 373 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Le Châtelet | 5.8 km | 62/100 | 920 |
| Châteaumeillant | 10.6 km | 56/100 | 1 629 |
| Lignières | 12.6 km | 65/100 | 1 310 |
| Saint-Hilaire-en-Lignières | 13.1 km | 61/100 | 504 |
| Culan | 15.4 km | 62/100 | 779 |
| Préveranges | 21.5 km | 65/100 | 520 |
| Vallenay | 17.8 km | 72/100 | 687 |
| Lacs | 15.8 km | 48/100 | 653 |
❓ Questions fréquentes sur Maisonnais
Quel est le prix au m² à Maisonnais ? ▶
Le prix médian au m² à Maisonnais est de 657 €.
Quel est le rendement locatif à Maisonnais ? ▶
Le rendement locatif brut à Maisonnais est de 13.4%.
Maisonnais est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Maisonnais obtient un score ScorCity de 74/100, ce qui en fait un excellent choix.
Quel est le DPE moyen à Maisonnais ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Maisonnais est A.
Quels sont les risques naturels à Maisonnais ? ▶
3 risques sont identifiés à Maisonnais : Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère, Séisme.