Wikimedia Commons CC BY-SA
Crotelles
Commune rurale · 37380 · Centre-Val de Loire
👥 Population
649
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 414 €
📈 48% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.4 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Crotelles — Score 35/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un prix d'achat élevé pour la zone (29/100).
35
💰 Rendement33
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable29
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc31
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Crotelles
🏡 Maison /m²
2 414 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Tours | 2 958 € | 3 282 € | 2266 | 139 259 |
| Joué-lès-Tours | 2 097 € | 2 542 € | 545 | 38 423 |
| Saint-Cyr-sur-Loire | 2 511 € | 3 389 € | 263 | 17 029 |
| Saint-Pierre-des-Corps | 1 733 € | 2 349 € | 166 | 15 898 |
| Saint-Avertin | 2 575 € | 2 937 € | 199 | 14 999 |
| Amboise | 2 857 € | 2 463 € | 237 | 12 937 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.37 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.7 %
⏳ Amortissement
17.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.2 %
🏖️ Résidences secondaires
4.9 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
2.5 %
97.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
20
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
38.190 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
71.330 %
🏘️ Taxe d'habitation
23.940 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
36.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
649
2023
📐 Superficie
15.72 km²
41 hab/km²
💶 Revenu médian
23 830 €
📊 Âge médian
37.8 ans
38.3% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.7 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
107
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
12
+20.0% vs 2023
📊 Créations 2023
10
💼 Densité éco
165
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Monnaie
À 5.05 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Tours
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Castelrenaudais
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
8
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
1
⚽ Sport
5
⚡ Performance énergétique
61 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.6 %
B
4.9 %
C
4.9 %
D
42.6 %
42.6 %
E
29.5 %
29.5 %
F
8.2 %
8.2 %
G
8.2 %
8.2 %
16.4 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 972 analyses · CC CASTELRENAUDAIS
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 972
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Branchs
37320
35/100
2 637 Habitants
Ligueil
37240
35/100
2 105 Habitants
Darvoy
45150
35/100
1 930 Habitants
Beaulieu-lès-Loches
37600
35/100
1 733 Habitants
Henrichemont
18250
35/100
1 721 Habitants
Lignières-de-Touraine
37130
35/100
1 318 Habitants
Sancerre
18300
35/100
1 269 Habitants
Saint-Lyé-la-Forêt
45170
35/100
1 257 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villedômer | 3.7 km | 30/100 | 1 290 |
| Monnaie | 5.0 km | 32/100 | 4 833 |
| Le Boulay | 6.2 km | 46/100 | 810 |
| Saint-Laurent-en-Gâtines | 6.7 km | 51/100 | 873 |
| Reugny | 7.2 km | 45/100 | 1 759 |
| Nouzilly | 5.7 km | 41/100 | 1 234 |
| Château-Renault | 8.7 km | 37/100 | 4 392 |
| Neuillé-le-Lierre | 8.0 km | 46/100 | 753 |
❓ Questions fréquentes sur Crotelles
Quel est le prix au m² à Crotelles ? ▶
Le prix médian au m² à Crotelles est de 2 414 €.
Quel est le rendement locatif à Crotelles ? ▶
Le rendement locatif brut à Crotelles est de 5.7%.
Crotelles est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Crotelles obtient un score ScorCity de 35/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Crotelles ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Crotelles est D.