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Neuvy-Saint-Sépulchre
Commune rurale · 36230 · Centre-Val de Loire
👥 Population
1 623
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
500 €
📈 -48% depuis 2015
💰 Rendement brut
18.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
F
🔴 41.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Neuvy-Saint-Sépulchre — Score 60/100.
60
💰 Rendement97
🌳 Cadre de vie52
📊 Dynamisme53
💸 Prix abordable98
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Neuvy-Saint-Sépulchre
🏢 Appart. /m²
500 €
🏡 Maison /m²
1 058 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
18.4 %
⏳ Amortissement
5.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
76.0 %
🏖️ Résidences secondaires
8.6 %
🚪 Logements vacants
15.4 %
🏢 Appartements
6.4 %
92.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
103
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
34.180 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
79.730 %
🏘️ Taxe d'habitation
24.600 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.70 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 623
2023
📐 Superficie
35.52 km²
46 hab/km²
💶 Revenu médian
21 490 €
📊 Âge médian
49.1 ans
27.7% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.2 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
391
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
27
+22.7% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
241
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Lothiers
À 22.42 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Bouzanne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE VINCENT ROTINAT | public | 105.8 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
5
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
35
📋 Commerce
11
📋 Enseignement
3
🏥 Sante
21
⚽ Sport
14
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Point-justice France services Neuvy-Saint-Sepulchre |
⚡ Performance énergétique
12 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
16.7 %
16.7 %
D
16.7 %
16.7 %
E
25.0 %
25.0 %
F
33.3 %
33.3 %
G
8.3 %
8.3 %
41.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| château | — |
| église | 12e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Radon
Tassements différentiels
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 674 analyses · MAIRIE DE NEUVY ST SEPULCHRE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 674
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
4
⚡ Points de charge
8
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Orléans
45000
60/100
116 357 Habitants
Olivet
45160
60/100
23 507 Habitants
Monts
37260
60/100
8 080 Habitants
Neuville-aux-Bois
45170
60/100
4 987 Habitants
Bourgueil
37140
60/100
3 631 Habitants
Senonches
28250
60/100
3 045 Habitants
Courville-sur-Eure
28190
60/100
2 791 Habitants
Châtillon-sur-Cher
41130
60/100
1 700 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Saint-Denis-de-Jouhet | 7.9 km | 62/100 | 953 |
| Cluis | 8.1 km | 59/100 | 969 |
| Mers-sur-Indre | 9.7 km | 51/100 | 659 |
| Montipouret | 10.4 km | 66/100 | 616 |
| Chassignolles | 11.4 km | 61/100 | 529 |
| Aigurande | 15.1 km | 51/100 | 1 321 |
| Arthon | 13.9 km | 58/100 | 1 215 |
| Le Magny | 11.4 km | 53/100 | 1 003 |
❓ Questions fréquentes sur Neuvy-Saint-Sépulchre
Quel est le prix au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre ? ▶
Le prix médian au m² à Neuvy-Saint-Sépulchre est de 500 €.
Quel est le rendement locatif à Neuvy-Saint-Sépulchre ? ▶
Le rendement locatif brut à Neuvy-Saint-Sépulchre est de 18.4%.
Neuvy-Saint-Sépulchre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Neuvy-Saint-Sépulchre obtient un score ScorCity de 60/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Neuvy-Saint-Sépulchre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Neuvy-Saint-Sépulchre est F.
Quels sont les risques naturels à Neuvy-Saint-Sépulchre ? ▶
4 risques sont identifiés à Neuvy-Saint-Sépulchre : Mouvement de terrain, Radon, Tassements différentiels.