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Mers-sur-Indre
Commune rurale · 36230 · Centre-Val de Loire
👥 Population
659
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 304 €
📈 90% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.0 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 18.2 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Mers-sur-Indre — Score 51/100.
51
💰 Rendement42
🌳 Cadre de vie78
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable66
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc58
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Mers-sur-Indre
🏢 Appart. /m²
1 304 €
🏡 Maison /m²
1 494 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
7.65 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.0 %
⏳ Amortissement
14.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
75.6 %
🏖️ Résidences secondaires
21.7 %
🚪 Logements vacants
2.7 %
🏢 Appartements
0.8 %
98.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
2
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.920 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.430 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.790 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
10.66 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
659
2023
📐 Superficie
25.82 km²
26 hab/km²
💶 Revenu médian
21 440 €
📊 Âge médian
46.4 ans
29.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
76.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
5.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
158
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
+25.0% vs 2023
📊 Créations 2023
8
💼 Densité éco
240
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Châteauroux
À 20.31 km · Segment A
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Châteauroux
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val de Bouzanne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏥 Santé
FINESS
🏥 Établissements de santé
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
13
📋 Commerce
2
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
6
🚆 Transport
2
⚽ Sport
6
⚡ Performance énergétique
11 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
9.1 %
9.1 %
C
9.1 %
9.1 %
D
45.5 %
45.5 %
E
18.2 %
18.2 %
F
18.2 %
18.2 %
G
0.0 %
18.2 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 3 risques identifiés
Radon
Inondation
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 495 analyses · SIAEP COUARDE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
495
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villemandeur
45700
51/100
7 078 Habitants
Saint-Ouen
41100
51/100
3 041 Habitants
Artannes-sur-Indre
37260
51/100
2 795 Habitants
Janville-en-Beauce
28310
51/100
2 464 Habitants
Vignoux-sur-Barangeon
18500
51/100
2 026 Habitants
Coteaux-sur-Loire
37130
51/100
1 867 Habitants
Saint-Satur
18300
51/100
1 408 Habitants
Selles-Saint-Denis
41300
51/100
1 334 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montipouret | 3.3 km | 66/100 | 616 |
| Ardentes | 8.7 km | 65/100 | 3 715 |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 9.7 km | 60/100 | 1 623 |
| Saint-Août | 9.9 km | 30/100 | 811 |
| Montgivray | 11.5 km | 52/100 | 1 546 |
| Mâron | 14.5 km | 44/100 | 735 |
| Le Magny | 14.1 km | 53/100 | 1 003 |
| Ambrault | 14.4 km | 32/100 | 884 |
❓ Questions fréquentes sur Mers-sur-Indre
Quel est le prix au m² à Mers-sur-Indre ? ▶
Le prix médian au m² à Mers-sur-Indre est de 1 304 €.
Quel est le rendement locatif à Mers-sur-Indre ? ▶
Le rendement locatif brut à Mers-sur-Indre est de 7.0%.
Mers-sur-Indre est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Mers-sur-Indre obtient un score ScorCity de 51/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Mers-sur-Indre ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Mers-sur-Indre est D.
Quels sont les risques naturels à Mers-sur-Indre ? ▶
3 risques sont identifiés à Mers-sur-Indre : Radon, Inondation, Séisme.