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Saint-Denis-de-Jouhet
Commune rurale · 36230 · Centre-Val de Loire
👥 Population
953
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
735 €
📈 -24% depuis 2015
💰 Rendement brut
13.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
A
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Saint-Denis-de-Jouhet — Score 62/100.
62
💰 Rendement76
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable84
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc88
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Saint-Denis-de-Jouhet
🏢 Appart. /m²
735 €
🏡 Maison /m²
1 071 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Châteauroux | 1 433 € | 1 458 € | 671 | 42 963 |
| Issoudun | 1 642 € | 1 028 € | 178 | 11 159 |
| Déols | 1 448 € | 1 389 € | 95 | 7 600 |
| Le Blanc | 1 290 € | 894 € | 128 | 6 164 |
| Le Poinçonnet | — € | 1 798 € | 83 | 5 855 |
| Argenton-sur-Creuse | 2 762 € | 1 132 € | 116 | 4 786 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
8.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
13.1 %
⏳ Amortissement
7.7 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
71.3 %
🏖️ Résidences secondaires
11.5 %
🚪 Logements vacants
17.2 %
🏢 Appartements
2.6 %
96.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
C
Marché détendu
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
🏢 Logements sociaux
36
Source RPLS
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
31.320 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
80.220 %
🏘️ Taxe d'habitation
26.730 %
Résidences secondaires
🏢 CFE
21.56 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
953
2023
📐 Superficie
44.06 km²
22 hab/km²
💶 Revenu médian
19 750 €
📊 Âge médian
55.0 ans
22.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
70.6 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
9.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
204
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
7
-46.2% vs 2023
📊 Créations 2023
13
💼 Densité éco
214
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Éguzon-Chantôme
À 24.44 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Commune hors attraction des villes
Hors AAV
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC de la Marche Berrichonne
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
—
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
21
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
5
⚽ Sport
8
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
50.0 %
50.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 12e siècle;13e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Radon
Séisme
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 7 189 analyses · SIAEP AUZON
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
7 189
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Jean-de-la-Ruelle
45140
62/100
16 768 Habitants
Saint-Doulchard
18230
62/100
9 647 Habitants
Meung-sur-Loire
45130
62/100
6 670 Habitants
La Châtre
36400
62/100
4 037 Habitants
Méreau
18120
62/100
2 632 Habitants
Valloire-sur-Cisse
41150
62/100
2 385 Habitants
Neuillé-Pont-Pierre
37360
62/100
2 252 Habitants
Chilleurs-aux-Bois
45170
62/100
2 084 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Aigurande | 7.4 km | 51/100 | 1 321 |
| Neuvy-Saint-Sépulchre | 7.9 km | 60/100 | 1 623 |
| Chassignolles | 7.0 km | 61/100 | 529 |
| Cluis | 8.1 km | 59/100 | 969 |
| Crevant | 9.2 km | 69/100 | 705 |
| Le Magny | 9.0 km | 53/100 | 1 003 |
| Méasnes | 12.4 km | 59/100 | 522 |
| Lourdoueix-Saint-Pierre | 14.7 km | 58/100 | 711 |
❓ Questions fréquentes sur Saint-Denis-de-Jouhet
Quel est le prix au m² à Saint-Denis-de-Jouhet ? ▶
Le prix médian au m² à Saint-Denis-de-Jouhet est de 735 €.
Quel est le rendement locatif à Saint-Denis-de-Jouhet ? ▶
Le rendement locatif brut à Saint-Denis-de-Jouhet est de 13.1%.
Saint-Denis-de-Jouhet est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Saint-Denis-de-Jouhet obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Saint-Denis-de-Jouhet ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Saint-Denis-de-Jouhet est A.
Quels sont les risques naturels à Saint-Denis-de-Jouhet ? ▶
2 risques sont identifiés à Saint-Denis-de-Jouhet : Radon, Séisme.