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Souppes-sur-Loing
Petite ville · 77460 · Île-de-France
👥 Population
4 952
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 800 €
📈 -1% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 50.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Souppes-sur-Loing — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un parc de logements énergivore (10/100) et des statistiques de sécurité perfectibles (12/100).
45
💰 Rendement65
🌳 Cadre de vie60
📊 Dynamisme57
💸 Prix abordable51
🛡️ Sécurité12
⚡ DPE parc10
🏠 Prix immobilier
DVF · 12 Transactions · Souppes-sur-Loing
🏢 Appart. /m²
1 800 €
🏡 Maison /m²
1 679 €
📋 Transactions
12
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.57 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.7 %
⏳ Amortissement
13.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
2.2 %
🚪 Logements vacants
16.2 %
🏢 Appartements
31.6 %
67.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
48.290 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
98.260 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.990 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
7.75 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
4 952
2023
📐 Superficie
27.58 km²
180 hab/km²
💶 Revenu médian
20 430 €
📊 Âge médian
43.5 ans
35.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
73.1 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
16.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
20.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
855
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
75
-1.3% vs 2023
📊 Créations 2023
76
💼 Densité éco
173
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Souppes - Château-Landon
À 0.75 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gâtinais Val de Loing
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE EMILE CHEVALLIER | public | 97.6 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
105
📋 Commerce
31
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
29
🚆 Transport
8
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Souppes-sur-Loing |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 38 | 7.70 ‰ | 6.3 ‰ | +22 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 38 | 7.70 ‰ | 8.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 37 | 7.50 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Destructions et dégradations volontaires | 32 | 6.50 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Cambriolages de logement | 18 | 6.80 ‰ | 7.5 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques hors cadre familial | 17 | 3.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 17 | 3.40 ‰ | 7.5 ‰ | -55 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 13 | 2.60 ‰ | 4.2 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 13 | 2.60 ‰ | 2.4 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences sexuelles | 7 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 6 | 1.20 ‰ | 5.2 ‰ | -77 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
2 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
50.0 %
50.0 %
50.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| polissoir | Néolithique |
| église | — |
| abbaye | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Mouvement de terrain
Par une crue à débordement lent de cours d'eau
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 13 021 analyses · SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
13 021
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
9
⚡ Points de charge
53
🚀 Dont rapide
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
45/100
61 929 Habitants
Stains
93240
45/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
45/100
39 096 Habitants
Romainville
93230
45/100
37 152 Habitants
Thiais
94320
45/100
32 918 Habitants
Achères
78260
45/100
22 241 Habitants
Montmorency
95160
45/100
21 763 Habitants
Osny
95520
45/100
17 954 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Bagneaux-sur-Loing | 4.6 km | 41/100 | 1 570 |
| Dordives | 5.3 km | 26/100 | 3 277 |
| Poligny | 5.8 km | 45/100 | 825 |
| Château-Landon | 5.3 km | 33/100 | 3 149 |
| Chaintreaux | 5.4 km | 42/100 | 821 |
| Nargis | 8.5 km | 33/100 | 1 422 |
| Nemours | 8.7 km | 47/100 | 12 889 |
| Bougligny | 6.2 km | 41/100 | 738 |
❓ Questions fréquentes sur Souppes-sur-Loing
Quel est le prix au m² à Souppes-sur-Loing ? ▶
Le prix médian au m² à Souppes-sur-Loing est de 1 800 €.
Quel est le rendement locatif à Souppes-sur-Loing ? ▶
Le rendement locatif brut à Souppes-sur-Loing est de 7.7%.
Souppes-sur-Loing est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Souppes-sur-Loing obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Souppes-sur-Loing ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Souppes-sur-Loing est D.
Quels sont les risques naturels à Souppes-sur-Loing ? ▶
5 risques sont identifiés à Souppes-sur-Loing : Mouvement de terrain, Par une crue à débordement lent de cours d'eau, Tassements différentiels.