Wikimedia Commons CC BY-SA
Poligny
Commune rurale · 77167 · Île-de-France
👥 Population
825
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
9 846 €
📈 548% depuis 2015
💰 Rendement brut
1.7 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 25.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Poligny — Score 45/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (14/100) et un parc de logements énergivore (19/100).
45
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie59
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable42
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc19
🏠 Prix immobilier
DVF · 8 Transactions · Poligny
🏢 Appart. /m²
9 846 €
🏡 Maison /m²
2 015 €
📋 Transactions
8
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
13.56 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
1.7 %
⏳ Amortissement
60.5 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
7.1 %
🚪 Logements vacants
11.3 %
🏢 Appartements
4.1 %
95.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.610 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.370 %
🏘️ Taxe d'habitation
20.400 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
15.500 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.55 %
🏢 CFE
22.05 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
825
2023
📐 Superficie
27.29 km²
30 hab/km²
💶 Revenu médian
25 630 €
📊 Âge médian
48.9 ans
26.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.4 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.9 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
174
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
17
-22.7% vs 2023
📊 Créations 2023
22
💼 Densité éco
211
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Bagneaux-sur-Loing
À 4.19 km · Segment C
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Gâtinais Val de Loing
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
18
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
2
⚽ Sport
3
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Centre communal d'action sociale (CCAS) - Poligny |
⚡ Performance énergétique
4 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
50.0 %
50.0 %
E
25.0 %
25.0 %
F
0.0 %
G
25.0 %
25.0 %
25.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Feu de forêt
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 553 analyses · SAUR SECTEUR GATINAIS-BOURGOGNE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
553
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
6
⚡ Points de charge
12
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Pantin
93500
45/100
61 929 Habitants
Stains
93240
45/100
41 388 Habitants
Pontault-Combault
77340
45/100
39 096 Habitants
Romainville
93230
45/100
37 152 Habitants
Thiais
94320
45/100
32 918 Habitants
Achères
78260
45/100
22 241 Habitants
Montmorency
95160
45/100
21 763 Habitants
Osny
95520
45/100
17 954 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Nemours | 4.2 km | 47/100 | 12 889 |
| Nanteau-sur-Lunain | 4.2 km | 52/100 | 702 |
| Darvault | 5.1 km | 39/100 | 987 |
| Souppes-sur-Loing | 5.8 km | 45/100 | 4 952 |
| Bagneaux-sur-Loing | 4.2 km | 41/100 | 1 570 |
| Nonville | 5.9 km | 49/100 | 591 |
| Chaintreaux | 6.6 km | 42/100 | 821 |
| Moncourt-Fromonville | 7.5 km | 38/100 | 1 891 |
❓ Questions fréquentes sur Poligny
Quel est le prix au m² à Poligny ? ▶
Le prix médian au m² à Poligny est de 9 846 €.
Quel est le rendement locatif à Poligny ? ▶
Le rendement locatif brut à Poligny est de 1.7%.
Poligny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Poligny obtient un score ScorCity de 45/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Poligny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Poligny est D.
Quels sont les risques naturels à Poligny ? ▶
4 risques sont identifiés à Poligny : Feu de forêt, Mouvement de terrain, Tassements différentiels.