🎯 Score investissement Faible
Fontenay-le-Vicomte — Score 32/100.
32
💰 Rendement23
🌳 Cadre de vie64
📊 Dynamisme51
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité2
⚡ DPE parc50
🏠 Prix immobilier
DVF · 4 Transactions · Fontenay-le-Vicomte
🏢 Appart. /m²
3 826 €
🏡 Maison /m²
2 833 €
📋 Transactions
4
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.98 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.0 %
⏳ Amortissement
20.0 ans
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
1 596
2023
📐 Superficie
6.89 km²
232 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
—
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 13 | 8.10 ‰ | 7.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 12 | 7.50 ‰ | 6.3 ‰ | +19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 7.50 ‰ | 4.2 ‰ | +79 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 8 | 5.00 ‰ | 7.2 ‰ | -31 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 510 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
510
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
33.24 %
🏢 CFE
22.44 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
43
📋 Commerce
10
📋 Enseignement
1
🏥 Sante
2
🚆 Transport
4
⚽ Sport
6
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Quincy-sous-Sénart
91480
32/100
9 477 Habitants
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
78470
32/100
7 747 Habitants
Saint-Germain-lès-Corbeil
91250
32/100
7 469 Habitants
Wissous
91320
32/100
7 151 Habitants
Étréchy
91580
32/100
6 986 Habitants
Saulx-les-Chartreux
91160
32/100
6 733 Habitants
Othis
77280
32/100
6 717 Habitants
Bois-le-Roi
77590
32/100
6 072 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Ballancourt-sur-Essonne | 2.7 km | 33/100 | 8 191 |
| Écharcon | 3.0 km | 36/100 | 708 |
| Vert-le-Petit | 2.5 km | 55/100 | 2 714 |
| Mennecy | 3.0 km | 53/100 | 16 433 |
| Chevannes | 3.2 km | 38/100 | 1 550 |
| Vert-le-Grand | 4.5 km | 44/100 | 2 444 |
| Lisses | 5.5 km | 34/100 | 7 373 |
| Baulne | 6.0 km | 22/100 | 1 448 |
❓ Questions fréquentes sur Fontenay-le-Vicomte
Quel est le prix au m² à Fontenay-le-Vicomte ? ▶
Le prix médian au m² à Fontenay-le-Vicomte est de 3 826 €.
Quel est le rendement locatif à Fontenay-le-Vicomte ? ▶
Le rendement locatif brut à Fontenay-le-Vicomte est de 5.0%.
Fontenay-le-Vicomte est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Fontenay-le-Vicomte obtient un score ScorCity de 32/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quels sont les risques naturels à Fontenay-le-Vicomte ? ▶
2 risques sont identifiés à Fontenay-le-Vicomte : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.