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Cerny
Petite ville · 91590 · Île-de-France
👥 Population
3 531
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 667 €
📈 -19% depuis 2015
💰 Rendement brut
7.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 16.7 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Cerny — Score 42/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (23/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
42
💰 Rendement57
🌳 Cadre de vie43
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable23
🛡️ Sécurité41
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 1 Transactions · Cerny
🏢 Appart. /m²
2 667 €
🏡 Maison /m²
2 603 €
📋 Transactions
1
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
15.81 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.1 %
⏳ Amortissement
14.1 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.2 %
🚪 Logements vacants
7.3 %
🏢 Appartements
13.9 %
85.2 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
40.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
99.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
22.080 %
Résidences secondaires
🌾 Foncier (non bâti) REI
33.24 %
🏢 CFE
22.44 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
3 531
2023
📐 Superficie
17.17 km²
206 hab/km²
💶 Revenu médian
27 350 €
📊 Âge médian
43.2 ans
32.9% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.8 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.3 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
561
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
51
-7.3% vs 2023
📊 Créations 2023
55
💼 Densité éco
159
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
La Ferté-Alais
À 3.14 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Val d'Essonne (CCVE)
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
3
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
65
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
4
🏥 Sante
23
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Cerny |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 26 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 14 | 4.00 ‰ | 6.3 ‰ | -37 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 14 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 14 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 12 | 3.40 ‰ | 4.2 ‰ | -19 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 8 | 2.30 ‰ | 7.5 ‰ | -69 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 8 | 2.30 ‰ | 8.4 ‰ | -73 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 5 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
6 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
66.7 %
66.7 %
E
16.7 %
16.7 %
F
16.7 %
16.7 %
G
0.0 %
16.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | 13e siècle;15e siècle;17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Effet de surpression
Effet thermique
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
Risque industriel
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 1 238 analyses · VEOLIA EAU AGENCE DE MELUN
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
1 238
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Cormeilles-en-Parisis
95240
42/100
27 292 Habitants
Les Pavillons-sous-Bois
93320
42/100
25 804 Habitants
Saint-Cyr-l'École
78210
42/100
21 268 Habitants
Montévrain
77144
42/100
15 687 Habitants
Fontainebleau
77300
42/100
15 583 Habitants
Montlhéry
91310
42/100
9 772 Habitants
Bessancourt
95550
42/100
8 869 Habitants
Nangis
77370
42/100
8 867 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Boissy-le-Cutté | 2.3 km | 37/100 | 1 331 |
| Bouray-sur-Juine | 3.2 km | 48/100 | 2 108 |
| D'Huison-Longueville | 3.4 km | 40/100 | 1 557 |
| Itteville | 4.1 km | 26/100 | 6 746 |
| Bouville | 5.6 km | 38/100 | 669 |
| Saint-Vrain | 6.0 km | 38/100 | 3 089 |
| La Ferté-Alais | 4.3 km | 41/100 | 3 731 |
| Lardy | 5.7 km | 28/100 | 5 530 |
❓ Questions fréquentes sur Cerny
Quel est le prix au m² à Cerny ? ▶
Le prix médian au m² à Cerny est de 2 667 €.
Quel est le rendement locatif à Cerny ? ▶
Le rendement locatif brut à Cerny est de 7.1%.
Cerny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Cerny obtient un score ScorCity de 42/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Cerny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Cerny est D.
Quels sont les risques naturels à Cerny ? ▶
5 risques sont identifiés à Cerny : Effet de surpression, Effet thermique, Transport de marchandises dangereuses.