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Baillet-en-France
Petite ville · 95560 · Île-de-France
👥 Population
2 021
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
3 833 €
📈 27% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.6 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
✅ 9.1 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Baillet-en-France — Score 38/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (10/100) et un rendement locatif faible (32/100).
38
💰 Rendement32
🌳 Cadre de vie44
📊 Dynamisme52
💸 Prix abordable10
🛡️ Sécurité64
⚡ DPE parc32
🏠 Prix immobilier
DVF · 3 Transactions · Baillet-en-France
🏢 Appart. /m²
3 833 €
🏡 Maison /m²
3 572 €
📋 Transactions
3
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.94 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.6 %
⏳ Amortissement
17.8 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
95.0 %
🏖️ Résidences secondaires
0.5 %
🚪 Logements vacants
4.5 %
🏢 Appartements
14.8 %
84.9 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B1
Tension modérée
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
32.560 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
95.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
19.650 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.270 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 021
2023
📐 Superficie
8.03 km²
252 hab/km²
💶 Revenu médian
29 910 €
📊 Âge médian
41.9 ans
34.2% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
80.3 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
7.0 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
481
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
50
+22.0% vs 2023
📊 Créations 2023
41
💼 Densité éco
238
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Montsoult - Maffliers
À 1.57 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC Carnelle Pays-de-France
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
1
Source FINESS
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
49
📋 Commerce
7
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
14
🚆 Transport
5
⚽ Sport
10
🎭 Culture
1
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 14 | 6.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 11 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 8 | 4.00 ‰ | 7.3 ‰ | -45 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 7 | 3.50 ‰ | 4.2 ‰ | -17 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
22 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
4.5 %
B
0.0 %
C
4.5 %
D
40.9 %
40.9 %
E
40.9 %
40.9 %
F
0.0 %
G
9.1 %
9.1 %
9.1 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 4 risques identifiés
Mouvement de terrain
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 14 737 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
14 737
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
2
⚡ Points de charge
4
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Ouen-sur-Seine
93400
38/100
53 615 Habitants
Bagneux
92220
38/100
44 572 Habitants
Saint-Cloud
92210
38/100
29 855 Habitants
Persan
95340
38/100
14 359 Habitants
Vernouillet
78540
38/100
9 699 Habitants
Magny-les-Hameaux
78114
38/100
9 386 Habitants
Noisy-le-Roi
78590
38/100
7 713 Habitants
Bouffémont
95570
38/100
6 593 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Montsoult | 1.4 km | 40/100 | 4 023 |
| Bouffémont | 2.1 km | 38/100 | 6 593 |
| Maffliers | 3.1 km | 43/100 | 1 856 |
| Moisselles | 2.9 km | 29/100 | 1 261 |
| Domont | 3.7 km | 59/100 | 16 065 |
| Nerville-la-Forêt | 3.7 km | 22/100 | 756 |
| Montlignon | 5.0 km | 40/100 | 3 038 |
| Attainville | 3.6 km | 21/100 | 1 904 |
❓ Questions fréquentes sur Baillet-en-France
Quel est le prix au m² à Baillet-en-France ? ▶
Le prix médian au m² à Baillet-en-France est de 3 833 €.
Quel est le rendement locatif à Baillet-en-France ? ▶
Le rendement locatif brut à Baillet-en-France est de 5.6%.
Baillet-en-France est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Baillet-en-France obtient un score ScorCity de 38/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Baillet-en-France ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Baillet-en-France est D.
Quels sont les risques naturels à Baillet-en-France ? ▶
4 risques sont identifiés à Baillet-en-France : Mouvement de terrain, Tassements différentiels, Transport de marchandises dangereuses.