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Ville-d'Avray
Ville moyenne · 92410 · Île-de-France
👥 Population
11 089
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
5 193 €
📈 -42% depuis 2015
💰 Rendement brut
5.3 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
D
🔴 17.3 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Ville-d'Avray — Score 41/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (5/100) et un parc de logements énergivore (24/100).
41
💰 Rendement27
🌳 Cadre de vie56
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable5
🛡️ Sécurité85
⚡ DPE parc24
🏠 Prix immobilier
DVF · 71 Transactions · Ville-d'Avray
🏢 Appart. /m²
5 193 €
🏡 Maison /m²
8 626 €
📋 Transactions
71
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Boulogne-Billancourt | 8 209 € | 13 145 € | 1479 | 119 019 |
| Nanterre | 5 230 € | 6 471 € | 418 | 97 783 |
| Asnières-sur-Seine | 6 303 € | 8 220 € | 1162 | 93 941 |
| Colombes | 5 150 € | 7 103 € | 810 | 91 053 |
| Courbevoie | 6 690 € | 8 571 € | 949 | 82 902 |
| Rueil-Malmaison | 5 684 € | 7 722 € | 924 | 82 874 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
22.77 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
5.3 %
⏳ Amortissement
19.0 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
89.4 %
🏖️ Résidences secondaires
3.7 %
🚪 Logements vacants
6.9 %
🏢 Appartements
83.2 %
14.6 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
Abis
Tension très forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
25.450 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
32.340 %
🏘️ Taxe d'habitation
17.460 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
4.150 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
3.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
11 089
2023
📐 Superficie
3.69 km²
3005 hab/km²
💶 Revenu médian
38 490 €
📊 Âge médian
42.6 ans
34.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.5 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
8.2 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
6.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 481
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
207
-6.3% vs 2023
📊 Créations 2023
221
💼 Densité éco
224
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Chaville Rive Droite
À 1.36 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
1
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
97.2 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE LA FONTAINE DU ROY | public | 140.9 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
3
🔬 Laboratoires
1
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
1
💊 Pharmacies
3
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
42
📋 Enseignement
9
🏥 Sante
70
🚆 Transport
26
⚽ Sport
16
🎭 Culture
4
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Mairie - Ville-d'Avray |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 93 | 8.40 ‰ | 6.3 ‰ | +33 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 80 | 7.20 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols sans violence contre des personnes | 61 | 5.50 ‰ | 7.3 ‰ | -25 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 49 | 9.00 ‰ | 7.5 ‰ | +20 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 28 | 2.50 ‰ | 4.2 ‰ | -40 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 16 | 1.40 ‰ | 2.4 ‰ | -42 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.00 ‰ | 3.7 ‰ | -73 % vs moy. |
| Trafic de stupéfiants | 9 | 0.80 ‰ | 2.2 ‰ | -64 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 9 | 0.80 ‰ | 4.0 ‰ | -80 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 9 | 0.80 ‰ | 5.2 ‰ | -85 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 7 | 0.60 ‰ | 2.4 ‰ | -75 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 7 | 0.60 ‰ | 8.4 ‰ | -93 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
52 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
1.9 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
46.2 %
46.2 %
E
34.6 %
34.6 %
F
11.5 %
11.5 %
G
5.8 %
17.3 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 6 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| maison | fin 2e quart 18e siècle;2e moitié 18e siècle;1er q |
| maison | 2e quart 20e siècle |
| fontaine | 18e siècle |
| église | 4e quart 18e siècle;2e quart 19e siècle |
| château | 3e quart 18e siècle |
| maison | 1er quart 20e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 6 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Phénomène lié à l'atmosphère
Tassements différentiels
Tempête et grains (vent)
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 4 636 analyses · S.E.V.E.S.C.
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
4 636
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
25
⚡ Points de charge
63
🚀 Dont rapide
0
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Aubervilliers
93300
41/100
88 365 Habitants
Fontenay-sous-Bois
94120
41/100
53 757 Habitants
Vincennes
94300
41/100
48 193 Habitants
Alfortville
94140
41/100
45 531 Habitants
Neuilly-Plaisance
93360
41/100
21 941 Habitants
Villeneuve-le-Roi
94290
41/100
21 000 Habitants
Sceaux
92330
41/100
20 884 Habitants
Garches
92380
41/100
17 743 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Marnes-la-Coquette | 0.9 km | 21/100 | 1 752 |
| Chaville | 1.8 km | 40/100 | 20 594 |
| Viroflay | 2.2 km | 43/100 | 17 237 |
| Vaucresson | 2.0 km | 32/100 | 8 432 |
| Garches | 2.9 km | 41/100 | 17 743 |
| Sèvres | 2.2 km | 39/100 | 22 303 |
| Saint-Cloud | 3.2 km | 38/100 | 29 855 |
| Vélizy-Villacoublay | 4.4 km | 53/100 | 23 011 |
❓ Questions fréquentes sur Ville-d'Avray
Quel est le prix au m² à Ville-d'Avray ? ▶
Le prix médian au m² à Ville-d'Avray est de 5 193 €.
Quel est le rendement locatif à Ville-d'Avray ? ▶
Le rendement locatif brut à Ville-d'Avray est de 5.3%.
Ville-d'Avray est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Ville-d'Avray obtient un score ScorCity de 41/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Ville-d'Avray ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Ville-d'Avray est D.
Quels sont les risques naturels à Ville-d'Avray ? ▶
6 risques sont identifiés à Ville-d'Avray : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Phénomène lié à l'atmosphère.