🎯 Score investissement Faible
Écouen — Score 39/100.
39
💰 Rendement60
🌳 Cadre de vie51
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable19
🛡️ Sécurité10
⚡ DPE parc27
🏠 Prix immobilier
DVF · 27 Transactions · Écouen
🏢 Appart. /m²
2 937 €
🏡 Maison /m²
3 855 €
📋 Transactions
27
🏘️ Parc total
—
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Argenteuil | 3 437 € | 3 875 € | 967 | 106 130 |
| Cergy | 3 224 € | 2 878 € | 571 | 70 906 |
| Sarcelles | 1 985 € | 3 125 € | 300 | 59 173 |
| Garges-lès-Gonesse | 2 312 € | 3 258 € | 190 | 41 791 |
| Franconville | 3 000 € | 4 000 € | 419 | 37 754 |
| Bezons | 3 875 € | 4 573 € | 282 | 36 434 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
18.0 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
7.4 %
⏳ Amortissement
13.6 ans
⚡ Performance énergétique
28 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
0.0 %
D
35.7 %
35.7 %
E
53.6 %
53.6 %
F
3.6 %
G
7.1 %
10.7 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
7 202
2023
📐 Superficie
7.59 km²
949 hab/km²
🎂 Âge moyen
None
💶 Revenu médian
25 020 €
📊 Indice de Position Sociale (IPS)
Indicateur socio-économique par établissement
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE PRIVE SAINTE THERESE | privé sous contrat | 118.2 |
| COLLEGE JEAN BULLANT | public | 104.0 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
1
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 57 | 7.90 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 39 | 5.40 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 37 | 5.10 ‰ | 8.4 ‰ | -39 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 36 | 5.00 ‰ | 7.3 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 32 | 4.40 ‰ | 4.0 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 31 | 4.30 ‰ | 7.5 ‰ | -43 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 27 | 3.70 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 25 | 3.50 ‰ | 2.4 ‰ | +46 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 23 | 3.20 ‰ | 2.4 ‰ | +33 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 20 | 2.80 ‰ | 3.7 ‰ | -24 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.60 ‰ | 5.2 ‰ | -50 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 17 | 5.60 ‰ | 7.5 ‰ | -25 % vs moy. |
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 337 analyses · VEOLIA EAU - TERRITOIRE MARNE & OISE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 337
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP
🌾 Foncier (non bâti)
0.43 %
🏢 CFE
0.19 %
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Brigade de gendarmerie - Écouen |
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 4 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| grange aux dîmes | 14e siècle;17e siècle |
| château | 2e quart 16e siècle;limite 17e siècle 18e siècle |
| Eglise | 2e quart 16e siècle;2e quart 18e siècle |
| fort;forteresse | 2e moitié 19e siècle |
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
7
⚡ Points de charge
17
🚀 Dont rapide
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
128
📋 Commerce
22
📋 Enseignement
8
🏥 Sante
45
🚆 Transport
40
⚽ Sport
27
🎭 Culture
1
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Villeneuve-Saint-Georges
94190
39/100
36 221 Habitants
Chaville
92370
39/100
20 594 Habitants
Joinville-le-Pont
94340
39/100
20 525 Habitants
Orsay
91400
39/100
16 498 Habitants
Fleury-Mérogis
91700
39/100
13 721 Habitants
Beaumont-sur-Oise
95260
39/100
10 232 Habitants
Meulan-en-Yvelines
78250
39/100
8 950 Habitants
L'Île-Saint-Denis
93450
39/100
8 696 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Villiers-le-Bel | 2.4 km | 47/100 | 30 053 |
| Ézanville | 2.2 km | 50/100 | 9 858 |
| Le Mesnil-Aubry | 3.2 km | 56/100 | 914 |
| Sarcelles | 3.7 km | 59/100 | 59 173 |
| Piscop | 3.4 km | 33/100 | 768 |
| Saint-Brice-sous-Forêt | 3.9 km | 56/100 | 15 063 |
| Attainville | 4.6 km | 20/100 | 1 904 |
| Arnouville | 4.9 km | 28/100 | 15 023 |
❓ Questions fréquentes sur Écouen
Quel est le prix au m² à Écouen ? ▶
Le prix médian au m² à Écouen est de 2 937 €.
Quel est le rendement locatif à Écouen ? ▶
Le rendement locatif brut à Écouen est de 7.4%.
Écouen est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Écouen obtient un score ScorCity de 39/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Écouen ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Écouen est E.
Quels sont les risques naturels à Écouen ? ▶
2 risques sont identifiés à Écouen : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.