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Beauchery-Saint-Martin
Commune rurale · 77560 · Île-de-France
👥 Population
384
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
1 671 €
📈 -9% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.4 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
C
✅ 0.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Bon
Beauchery-Saint-Martin — Score 62/100.
62
💰 Rendement72
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme50
💸 Prix abordable57
🛡️ Sécurité14
⚡ DPE parc100
🏠 Prix immobilier
DVF · 2 Transactions · Beauchery-Saint-Martin
🏡 Maison /m²
1 671 €
📋 Transactions
2
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Meaux | 3 121 € | 2 812 € | 600 | 56 905 |
| Chelles | 3 548 € | 3 750 € | 531 | 54 620 |
| Melun | 2 827 € | 3 000 € | 496 | 45 995 |
| Pontault-Combault | 4 022 € | 3 726 € | 349 | 39 096 |
| Savigny-le-Temple | 2 700 € | 2 855 € | 202 | 31 148 |
| Bussy-Saint-Georges | 4 376 € | 4 088 € | 344 | 27 498 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
11.7 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.4 %
⏳ Amortissement
11.9 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
81.6 %
🏖️ Résidences secondaires
5.0 %
🚪 Logements vacants
13.4 %
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
B2
Tension faible
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Non
Loyers libres
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
35.710 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
77.060 %
🏘️ Taxe d'habitation
18.980 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
16.330 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
5.03 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
384
2023
📐 Superficie
27.83 km²
14 hab/km²
💶 Revenu médian
23 390 €
📊 Âge médian
45.0 ans
33.6% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
75.7 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
13.2 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
145
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
10
-28.6% vs 2023
📊 Créations 2023
14
💼 Densité éco
378
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Provins
À 10.07 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Couronne
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CC du Provinois
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Moyenne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
10
📋 Commerce
1
📋 Enseignement
1
🚆 Transport
3
⚡ Performance énergétique
1 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
0.0 %
C
100.0 %
100.0 %
D
0.0 %
E
0.0 %
F
0.0 %
G
0.0 %
0.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 1 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| église | — |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 5 risques identifiés
Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
Mouvement de terrain
Nucléaire
Tassements différentiels
Transport de marchandises dangereuses
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 18 460 analyses · GIE ILE DE FRANCE
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
18 460
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Franconville
95130
62/100
37 754 Habitants
Les Mureaux
78130
62/100
34 632 Habitants
Paroy
77520
62/100
187 Habitants
Grisy-sur-Seine
77480
62/100
123 Habitants
Cergy
95000
61/100
70 906 Habitants
Chelles
77500
61/100
54 620 Habitants
Villepinte
93420
63/100
41 470 Habitants
Clichy-sous-Bois
93390
63/100
29 354 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Léchelle | 4.0 km | 48/100 | 572 |
| Villiers-Saint-Georges | 6.0 km | 26/100 | 1 160 |
| Chalautre-la-Grande | 5.9 km | 26/100 | 644 |
| Sourdun | 8.6 km | 42/100 | 1 541 |
| Saint-Brice | 7.0 km | 46/100 | 819 |
| Le Mériot | 10.5 km | 53/100 | 611 |
| La Saulsotte | 8.4 km | 53/100 | 677 |
| Villenauxe-la-Grande | 8.9 km | 39/100 | 2 605 |
❓ Questions fréquentes sur Beauchery-Saint-Martin
Quel est le prix au m² à Beauchery-Saint-Martin ? ▶
Le prix médian au m² à Beauchery-Saint-Martin est de 1 671 €.
Quel est le rendement locatif à Beauchery-Saint-Martin ? ▶
Le rendement locatif brut à Beauchery-Saint-Martin est de 8.4%.
Beauchery-Saint-Martin est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Beauchery-Saint-Martin obtient un score ScorCity de 62/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Beauchery-Saint-Martin ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Beauchery-Saint-Martin est C.
Quels sont les risques naturels à Beauchery-Saint-Martin ? ▶
5 risques sont identifiés à Beauchery-Saint-Martin : Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines), Mouvement de terrain, Nucléaire.