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Boussy-Saint-Antoine
Ville moyenne · 91800 · Île-de-France
👥 Population
8 097
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 093 €
📈 -28% depuis 2015
💰 Rendement brut
9.8 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🟠 14.6 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Boussy-Saint-Antoine — Score 49/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par des statistiques de sécurité perfectibles (11/100) et un parc de logements énergivore (30/100).
49
💰 Rendement81
🌳 Cadre de vie55
📊 Dynamisme58
💸 Prix abordable39
🛡️ Sécurité11
⚡ DPE parc30
🏠 Prix immobilier
DVF · 42 Transactions · Boussy-Saint-Antoine
🏢 Appart. /m²
2 093 €
🏡 Maison /m²
3 385 €
📋 Transactions
42
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.09 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
9.8 %
⏳ Amortissement
10.2 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
93.2 %
🏖️ Résidences secondaires
0.8 %
🚪 Logements vacants
5.9 %
🏢 Appartements
65.0 %
33.8 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
45.150 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
184.710 %
🏘️ Taxe d'habitation
31.420 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.410 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
4.52 %
🏢 CFE
0.77 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
8 097
2023
📐 Superficie
2.92 km²
2773 hab/km²
💶 Revenu médian
24 320 €
📊 Âge médian
36.7 ans
40.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
11.1 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
13.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
1 237
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
167
+47.8% vs 2023
📊 Créations 2023
113
💼 Densité éco
153
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boussy-Saint-Antoine
À 0.96 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val d'Yerres Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
2
🏫 Collèges
1
🎓 Lycées
—
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
76.9 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
📊 Niveau social des établissements
Indicateur Éducation nationale du milieu social des élèves (moyenne nationale ≈ 103). Plus élevé = plus favorisé.
🏫 IPS des collèges
| Collège | Secteur | IPS |
|---|---|---|
| COLLEGE ANDRE DUNOYER DE SEGONZAC | public | 107.2 |
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
1
🏥 Établissements de santé
7
Source FINESS
👵 EHPAD
2
💊 Pharmacies
1
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
104
📋 Commerce
37
📋 Enseignement
7
🏥 Sante
36
🚆 Transport
30
⚽ Sport
18
🎭 Culture
2
🏛️ Services publics
API Annuaire SP · 1 services
| Catégorie | Nb | Exemples |
|---|---|---|
| 📋 service public | 1 | Police municipale - Boussy-Saint-Antoine |
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Vols sans violence contre des personnes | 87 | 10.70 ‰ | 7.3 ‰ | +47 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 70 | 8.60 ‰ | 7.2 ‰ | +19 % vs moy. |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 69 | 8.50 ‰ | 6.3 ‰ | +35 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 41 | 5.10 ‰ | 4.2 ‰ | +21 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 31 | 3.80 ‰ | 3.7 ‰ | Dans la moyenne |
| Vols de véhicule | 25 | 3.10 ‰ | 2.4 ‰ | +29 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 18 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 16 | 2.00 ‰ | 4.0 ‰ | -50 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants | 13 | 1.60 ‰ | 8.4 ‰ | -81 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 12 | 1.50 ‰ | 2.4 ‰ | -38 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 12 | 1.50 ‰ | 5.2 ‰ | -71 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
48 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
2.1 %
B
0.0 %
C
6.2 %
D
22.9 %
22.9 %
E
54.2 %
54.2 %
F
12.5 %
12.5 %
G
2.1 %
14.6 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 2 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| menhir | Néolithique |
| pont | 2e moitié 14e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 2 923 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
2 923
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
43
⚡ Points de charge
91
🚀 Dont rapide
8
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Paris 20e
75020
49/100
185 140 Habitants
Paris 13e
75013
49/100
181 271 Habitants
Paris 19e
75019
49/100
178 691 Habitants
Courbevoie
92400
49/100
82 902 Habitants
Mantes-la-Jolie
78200
49/100
43 526 Habitants
Plaisir
78370
49/100
31 811 Habitants
La Garenne-Colombes
92250
49/100
30 197 Habitants
Montfermeil
93370
49/100
28 703 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Quincy-sous-Sénart | 2.0 km | 33/100 | 9 477 |
| Épinay-sous-Sénart | 1.5 km | 63/100 | 11 611 |
| Mandres-les-Roses | 2.1 km | 34/100 | 4 922 |
| Périgny | 2.2 km | 57/100 | 2 724 |
| Varennes-Jarcy | 2.3 km | 50/100 | 2 465 |
| Brunoy | 2.3 km | 55/100 | 25 643 |
| Villecresnes | 3.7 km | 47/100 | 11 647 |
| Tigery | 5.0 km | 29/100 | 4 333 |
❓ Questions fréquentes sur Boussy-Saint-Antoine
Quel est le prix au m² à Boussy-Saint-Antoine ? ▶
Le prix médian au m² à Boussy-Saint-Antoine est de 2 093 €.
Quel est le rendement locatif à Boussy-Saint-Antoine ? ▶
Le rendement locatif brut à Boussy-Saint-Antoine est de 9.8%.
Boussy-Saint-Antoine est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Boussy-Saint-Antoine obtient un score ScorCity de 49/100, ce qui en fait un investissement modéré.
Quel est le DPE moyen à Boussy-Saint-Antoine ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Boussy-Saint-Antoine est E.
Quels sont les risques naturels à Boussy-Saint-Antoine ? ▶
2 risques sont identifiés à Boussy-Saint-Antoine : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.