Wikimedia Commons CC BY-SA
Quincy-sous-Sénart
Ville moyenne · 91480 · Île-de-France
👥 Population
9 477
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
4 097 €
📈 7% depuis 2015
💰 Rendement brut
4.9 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
🔴 27.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Faible
Quincy-sous-Sénart — Score 33/100.
Pourquoi ce score ? Ce score est surtout pénalisé par un prix d'achat élevé pour la zone (8/100) et un parc de logements énergivore (20/100).
33
💰 Rendement22
🌳 Cadre de vie72
📊 Dynamisme61
💸 Prix abordable8
🛡️ Sécurité24
⚡ DPE parc20
🏠 Prix immobilier
DVF · 58 Transactions · Quincy-sous-Sénart
🏢 Appart. /m²
4 097 €
🏡 Maison /m²
3 198 €
📋 Transactions
58
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Évry-Courcouronnes | 2 174 € | 2 841 € | 495 | 66 919 |
| Corbeil-Essonnes | 2 612 € | 3 080 € | 640 | 54 471 |
| Massy | 4 140 € | 4 574 € | 540 | 51 729 |
| Savigny-sur-Orge | 3 350 € | 3 841 € | 454 | 37 601 |
| Palaiseau | 4 026 € | 4 527 € | 348 | 37 471 |
| Athis-Mons | 3 372 € | 4 200 € | 315 | 36 613 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
16.71 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
4.9 %
⏳ Amortissement
20.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
90.2 %
🏖️ Résidences secondaires
3.6 %
🚪 Logements vacants
6.2 %
🏢 Appartements
50.1 %
47.4 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
42.600 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
83.120 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.020 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
7.560 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
32.62 %
🏢 CFE
0.19 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
9 477
2023
📐 Superficie
5.24 km²
1809 hab/km²
💶 Revenu médian
23 930 €
📊 Âge médian
39.5 ans
37.1% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
77.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
12.7 %
Recensement 2021
🎯 Taux de pauvretéⓘPart de la population vivant sous le seuil de pauvreté (60 % du revenu médian national). Source FILOSOFI 2021, calculé uniquement pour les communes ≥ 2 000 habitants.
14.0 %
Seuil 60% FILOSOFI
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
2 009
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
217
+27.6% vs 2023
📊 Créations 2023
170
💼 Densité éco
212
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boussy-Saint-Antoine
À 1.09 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
CA Val d'Yerres Val de Seine
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Excellente
Distance gare
🎓 Éducation
API Éducation nationale
📚 Écoles
—
🏫 Collèges
—
🎓 Lycées
1
🎯 Brevet (DNB 2021)ⓘDiplôme National du Brevet : examen de fin de collège. Le taux affiché est la moyenne des collèges publics et privés de la commune, dernière session publiée.
94.7 %
Taux de réussite moyen · 1 collège
🏥 Santé
BPE · FINESS
💊 Pharmacies
2
🔬 Laboratoires
2
🏥 Établissements de santé
14
Source FINESS
👵 EHPAD
3
💊 Pharmacies
2
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
223
📋 Commerce
34
📋 Enseignement
6
🏥 Sante
222
🚆 Transport
26
⚽ Sport
18
🎭 Culture
3
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Destructions et dégradations volontaires | 70 | 7.40 ‰ | 7.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 69 | 7.30 ‰ | 6.3 ‰ | +16 % vs moy. |
| Vols sans violence contre des personnes | 56 | 5.90 ‰ | 7.3 ‰ | -19 % vs moy. |
| Violences physiques intrafamiliales | 36 | 3.80 ‰ | 4.2 ‰ | Dans la moyenne |
| Usage de stupéfiants | 24 | 2.50 ‰ | 8.4 ‰ | -70 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 23 | 5.10 ‰ | 7.5 ‰ | -32 % vs moy. |
| Vols dans les véhicules | 19 | 2.00 ‰ | 5.2 ‰ | -62 % vs moy. |
| Vols de véhicule | 17 | 1.80 ‰ | 2.4 ‰ | -25 % vs moy. |
| Violences physiques hors cadre familial | 13 | 1.40 ‰ | 4.0 ‰ | -65 % vs moy. |
| Vols d'accessoires sur véhicules | 11 | 1.20 ‰ | 3.7 ‰ | -68 % vs moy. |
| Usage de stupéfiants (AFD) | 11 | 1.20 ‰ | 7.5 ‰ | -84 % vs moy. |
| Violences sexuelles | 8 | 0.80 ‰ | 2.4 ‰ | -67 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
37 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
2.7 %
C
2.7 %
D
13.5 %
13.5 %
E
54.1 %
54.1 %
F
16.2 %
16.2 %
G
10.8 %
10.8 %
27.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Transport de marchandises dangereuses
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 3 580 analyses · SAUR
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
3 580
⚡ Bornes de recharge VE
IRVE
🔌 Stations
28
⚡ Points de charge
176
🚀 Dont rapide
16
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Saint-Rémy-lès-Chevreuse
78470
33/100
7 747 Habitants
Saint-Germain-lès-Corbeil
91250
33/100
7 469 Habitants
Étréchy
91580
33/100
6 986 Habitants
Saulx-les-Chartreux
91160
33/100
6 733 Habitants
Othis
77280
33/100
6 717 Habitants
Villabé
91100
33/100
5 830 Habitants
Buc
78530
33/100
5 816 Habitants
Marolles-en-Hurepoix
91630
33/100
5 708 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Épinay-sous-Sénart | 2.0 km | 63/100 | 11 611 |
| Boussy-Saint-Antoine | 2.0 km | 49/100 | 8 097 |
| Tigery | 3.0 km | 29/100 | 4 333 |
| Brunoy | 2.9 km | 55/100 | 25 643 |
| Varennes-Jarcy | 2.8 km | 50/100 | 2 465 |
| Mandres-les-Roses | 4.2 km | 34/100 | 4 922 |
| Périgny | 3.9 km | 57/100 | 2 724 |
| Étiolles | 4.0 km | 43/100 | 3 105 |
❓ Questions fréquentes sur Quincy-sous-Sénart
Quel est le prix au m² à Quincy-sous-Sénart ? ▶
Le prix médian au m² à Quincy-sous-Sénart est de 4 097 €.
Quel est le rendement locatif à Quincy-sous-Sénart ? ▶
Le rendement locatif brut à Quincy-sous-Sénart est de 4.9%.
Quincy-sous-Sénart est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Quincy-sous-Sénart obtient un score ScorCity de 33/100, ce qui en fait un investissement risqué.
Quel est le DPE moyen à Quincy-sous-Sénart ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Quincy-sous-Sénart est E.
Quels sont les risques naturels à Quincy-sous-Sénart ? ▶
2 risques sont identifiés à Quincy-sous-Sénart : Transport de marchandises dangereuses, Inondation.