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Périgny
Petite ville · 94520 · Île-de-France
👥 Population
2 724
2023 · INSEE
🏠 Prix médian /m²
2 569 €
📈 -38% depuis 2015
💰 Rendement brut
8.1 %
loyer / prix achat
⚡ DPE moyen
E
✅ 10.0 % passoires (F-G) (F-G)
🎯 Score investissement Moyen
Périgny — Score 57/100.
57
💰 Rendement69
🌳 Cadre de vie57
📊 Dynamisme55
💸 Prix abordable25
🛡️ Sécurité65
⚡ DPE parc63
🏠 Prix immobilier
DVF · 10 Transactions · Périgny
🏢 Appart. /m²
2 569 €
🏡 Maison /m²
3 204 €
📋 Transactions
10
📈 Évolution du prix au m² (2020 — 2024)
📊 Volume de transactions annuel
📊 Communes proches
| Ville | Appart. | Maison | Trans. | Pop. |
|---|---|---|---|---|
| Vitry-sur-Seine | 3 976 € | 5 267 € | 571 | 93 963 |
| Créteil | 3 548 € | 5 825 € | 561 | 93 397 |
| Champigny-sur-Marne | 3 741 € | 4 565 € | 615 | 78 072 |
| Saint-Maur-des-Fossés | 5 532 € | 7 123 € | 1169 | 76 572 |
| Ivry-sur-Seine | 4 969 € | 6 337 € | 444 | 65 064 |
| Villejuif | 4 878 € | 5 949 € | 400 | 60 183 |
💰 Rendement locatif
Calculé à partir des prix DVF et loyers constatés
🏠 Loyer moyen
17.31 €/m²
mensuel
💰 Rendement brut
8.1 %
⏳ Amortissement
12.4 ans
🏘️ Marché locatif & tension
INSEE Parc de logements 2021 · Zonage ABC Pinel · TLV zones tendues
🏠 Résidences principales
96.4 %
🏖️ Résidences secondaires
1.5 %
🚪 Logements vacants
2.1 %
🏢 Appartements
23.5 %
76.5 % maisons
🎯 Zone PinelⓘZonage officiel pour le dispositif Pinel. A Bis = tension très forte (Paris, Côte d'Azur), A = tension forte (métropoles), B1 = modérée, B2 = faible, C = marché détendu.
A
Tension forte
⚖️ Zone tendue (ALUR)ⓘZone tendue selon l'article 232 du CGI / loi ALUR. Permet l'encadrement des loyers et applique la taxe sur les logements vacants.
Oui
Encadrement loyers possible
💶 Fiscalité locale
REI · DGFIP · Exercice 2024
🏠 Taxe foncière bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFB). Appliqué sur la valeur locative cadastrale pour calculer l'impôt foncier annuel du propriétaire.
33.220 %
Taux global 2024
🌾 Taxe foncière non bâtiⓘTaux communal de taxe foncière sur les propriétés non bâties (TFNB) : terrains, champs, forêts.
54.660 %
🏘️ Taxe d'habitation
27.770 %
Résidences secondaires
🗑️ Ordures ménagèresⓘTEOM — Taxe d'Enlèvement des Ordures Ménagères. Appliquée par la commune ou l'intercommunalité pour financer la collecte et le traitement des déchets.
8.100 %
🌾 Foncier (non bâti) REI
0.20 %
🏢 CFE
34.86 %
👥 Démographie
API Geo + INSEE
🧑🤝🧑 Habitants
2 724
2023
📐 Superficie
2.76 km²
987 hab/km²
💶 Revenu médian
29 480 €
📊 Âge médian
37.8 ans
39.4% de < 30 ans
💼 Taux d'activité
78.9 %
15-64 ans
📉 Taux de chômage
6.4 %
Recensement 2021
🏢 Économie locale & dynamisme
SIRENE · INSEE
🏢 Établissements actifs
509
Base SIRENE 2026
✨ Créations 2024
59
+25.5% vs 2023
📊 Créations 2023
47
💼 Densité éco
187
Établ. / 1 000 hab.
🚉 Transports & accessibilité
SNCF Open Data · INSEE AAV 2020
🚆 Gare la plus proche
Boussy-Saint-Antoine
À 2.83 km · Segment B
🏙️ Aire d'attractionⓘAire d'Attraction des Villes (INSEE 2020) : classification des communes par leur relation domicile-travail avec un pôle urbain. Pôle principal / secondaire / couronne / hors AAV.
Paris
Pôle secondaire
🏛️ IntercommunalitéⓘEPCI — Établissement Public de Coopération Intercommunale. Communauté de communes, d'agglomération, urbaine ou métropole qui regroupe la commune avec ses voisines.
Métropole du Grand Paris
EPCI
📍 Accès ferroviaire
Bonne
Distance gare
🏪 Équipements & services
BPE · INSEE
📋 Services_publics
46
📋 Commerce
4
📋 Enseignement
2
🏥 Sante
11
🚆 Transport
4
⚽ Sport
10
🛡️ Sécurité
SSMSI · SSMSI · Ministère de l'Intérieur
| Indicateur | Faits | Taux ‰ | Moy. nationale | Écart |
|---|---|---|---|---|
| Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement | 18 | 6.60 ‰ | 6.3 ‰ | Dans la moyenne |
| Violences physiques intrafamiliales | 15 | 5.50 ‰ | 4.2 ‰ | +31 % vs moy. |
| Cambriolages de logement | 11 | 9.70 ‰ | 7.5 ‰ | +29 % vs moy. |
| Destructions et dégradations volontaires | 9 | 3.30 ‰ | 7.2 ‰ | -54 % vs moy. |
⚡ Performance énergétique
10 DPE · ADEME
📊 Répartition des DPE
A
0.0 %
B
10.0 %
10.0 %
C
10.0 %
10.0 %
D
20.0 %
20.0 %
E
50.0 %
50.0 %
F
0.0 %
G
10.0 %
10.0 %
10.0 % passoires (F-G) (F+G) — Moy. nationale : 17 %
💶 Impact du DPE sur le prix au m²
🏛️ Patrimoine historique
Base Mérimée · 3 monuments protégés
| Édifice | Époque |
|---|---|
| manoir;château | 3e quart 17e siècle |
| maison | 3e quart 20e siècle |
| colombier | 2e moitié 17e siècle |
⚠️ Risques naturels et technologiques
API Géorisques · 2 risques identifiés
Mouvement de terrain
Inondation
📡 Couverture numérique
ARCEP
📶 THD
100.0 %
💧 Qualité de l'eau potable
API Hub'Eau · 45 143 analyses · SUEZ
⚗️ Physico-chimie
✅ Conforme
📋 analyses
45 143
🎯 Communes avec un score similaire
Même région, score proche de
Vitry-sur-Seine
94400
57/100
93 963 Habitants
Colombes
92700
57/100
91 053 Habitants
Aulnay-sous-Bois
93600
57/100
87 599 Habitants
Tremblay-en-France
93290
57/100
38 348 Habitants
Athis-Mons
91200
57/100
36 613 Habitants
Pontoise
95000
57/100
31 970 Habitants
Taverny
95150
57/100
27 593 Habitants
Limeil-Brévannes
94450
57/100
27 406 Habitants
📍 Communes proches
Les plus proches géographiquement
| Ville | Distance | Score | Pop. |
|---|---|---|---|
| Mandres-les-Roses | 1.5 km | 34/100 | 4 922 |
| Varennes-Jarcy | 2.0 km | 50/100 | 2 465 |
| Boussy-Saint-Antoine | 2.2 km | 49/100 | 8 097 |
| Servon | 3.0 km | 29/100 | 3 565 |
| Villecresnes | 3.5 km | 47/100 | 11 647 |
| Combs-la-Ville | 4.3 km | 57/100 | 23 350 |
| Santeny | 4.5 km | 42/100 | 3 913 |
| Marolles-en-Brie | 4.6 km | 28/100 | 4 781 |
❓ Questions fréquentes sur Périgny
Quel est le prix au m² à Périgny ? ▶
Le prix médian au m² à Périgny est de 2 569 €.
Quel est le rendement locatif à Périgny ? ▶
Le rendement locatif brut à Périgny est de 8.1%.
Périgny est-elle un bon investissement immobilier ? ▶
Périgny obtient un score ScorCity de 57/100, ce qui en fait un investissement intéressant.
Quel est le DPE moyen à Périgny ? ▶
La classe DPE la plus fréquente à Périgny est E.
Quels sont les risques naturels à Périgny ? ▶
2 risques sont identifiés à Périgny : Mouvement de terrain, Inondation.